契稅應納稅額計算公式為：應納稅額＝計稅依據×稅率；契稅（shuì）的應納稅額應依照《中華（huá）人民共和國（guó）契稅暫行條例》規定的計（jì）稅依據計算征收。契稅的計稅依據包括國有土地使用權出讓、土（tǔ）地使用權出售、房屋買賣的，為（wéi）成交價格；土地使（shǐ）用權（quán）贈與、房屋贈與的，由征（zhēng）收機關參照土地使用權（quán）出售、房（fáng）屋買賣的市場價格核定；土地使用權交換、房屋交（jiāo）換（huàn）的，為所交換的土地使（shǐ）用權、房屋的價格的差額。
契（qì）稅稅（shuì）率為3%至5%；具體（tǐ）的適用（yòng）稅率由省、自治區、直轄市人民（mín）政府在規定的幅度內按照本地區的實際情況確定，並報財政部和國家稅務總局備案。
