「投（tóu）資性房地產」投資性（xìng）房地產的計量有哪些

　　投資性房地產（chǎn）的（de）計量包括初（chū）始計量和後續（xù）計量。將某項資產確認為投資性房地產後（hòu），企業應當按照成本進行初（chū）始計量。且通常應當采用成本（běn）模式對（duì）投資性房地產進行後續計量，滿足特定條件時也可以（yǐ）采用公（gōng）允價值模式對投資性（xìng）房（fáng）地產進行後續計量。但是，同一企業隻能采（cǎi）用一種模式對（duì）所有投資性房地產進（jìn）行後續計量。

　　企（qǐ）業對投資（zī）性房（fáng）地產的計量模式一經確定，不得隨意變更。以成本模式轉為公允價值（zhí）模式的，應當作為會計政策變更處理（lǐ），將計量模式（shì）變更時公（gōng）允價值與賬麵價值（zhí）的差額，調整期初留存收益。已采用公允價值模式（shì）計量（liàng）的投資性房地產，不得從公允價值模式轉為成本模式。