注冊公司需要租賃合同

一、注冊公司（sī）流程：

　　核名——提交注冊信息——等待審核——領取執照——刻章——開對公賬戶（hù）

二、注冊深圳公司需要的資（zī）料：

　　1、公司名（míng）字：2-3個備（bèi）用的，例（lì）如深圳是xxx科技有限公司;

　　2、注冊資金：認繳製，不（bú）用出（chū）資;

　　3、注冊地址：住（zhù）宅或寫字樓、辦公場所都可以使用，但是一旦進入實審，就要提供場所證明或紅本，沒有就換一個名字多（duō）試幾次提（tí）交注冊;

　　4、經營範圍：銷售什麽產品或者（zhě）做什麽服務的，描述（shù）不可以重複，要語句通（tōng）順;

　　5、公司成員：可以注冊個人獨資的，一個股東。也可以（yǐ）跟朋友合夥，多個股東。公司要有（yǒu）法人、股東和（hé）監事（shì）的（de）信息（xī），兩個股東的（de）話，一個可以當法人，另一位（wèi）做監事;

　　6、股權比例：公司成立之（zhī）前，股東要商量好各自的占股比（bǐ）例。

三、稅務啟用

　　公司成立了，要按時（shí）記賬報稅，否則會逾期，被列入非正（zhèng）常戶，那就（jiù）麻煩了（le），即使公（gōng）司沒有開發票，沒有實際（jì）經營走賬（zhàng），也要按時（shí）報稅的。

四、開對公（gōng）賬（zhàng）戶

　　如果需要開對公賬戶，要去銀行辦理，那麽深圳公司開（kāi）對公賬戶的話，很多（duō）銀行是要公司提供注冊地址的（de）場地證明的，深圳很（hěn）多做電商的（de），比如亞馬遜（xùn）、速賣通等，一些人是在家裏辦公的或者租的地方也（yě）提供不了紅（hóng）本租賃憑證，那樣自己（jǐ）去銀行開對公賬戶就比較困難了。

　　如果要辦理對公賬戶的話，就（jiù）得（dé）找專業（yè）的渠道了（le）。

　　房屋租賃合同(Housing leasing contracts)是（shì）指房屋出租人將房屋提（tí）供給承租（zū）人使用，承租人定期給付約定租金，並於合同終止時將房屋完好地歸還出租人的協議。

　　房屋租賃合同遵（zūn）守一般的合同格式，合同內容應包含房屋租賃（lìn）雙方當事人的個人信息，所租（zū）賃房屋的情況以及租（zū）賃雙（shuāng）方的權利義務等。即主要包括房屋地址、居室（shì）間數、使用麵積、房屋家具電器、層次布局、裝飾設施、月租金額、租金（jīn）繳納日期和方法、租（zū）賃雙方的權利義務、租約等。

　　我國《合同法》第二百一十二條規定，租賃合同是出租人將租賃（lìn）物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

　　房屋（wū）租（zū）賃合同，是指承租人與出租（zū）人就房（fáng）屋租賃的相關權利義務達成一致合意，從而簽訂的協議。

房屋（wū）租賃合同

　　出租方（fāng）(甲方)：

　　承租方(乙方)：

　　依據《中華人（rén）民（mín）共和國合同法》及有關法律、法規的規定，甲乙（yǐ）雙方（fāng）在平（píng）等（děng）、自願的基礎上，就房屋（wū）租賃的有關事宜達成協議如下：

　　第一條 房屋基本情況

　　該房屋坐落於上海市 區(縣) 。

　　該房（fáng）屋為：樓房 室（shì） 廳 衛，建築麵積 平方米，使用麵積 平方米

　　第（dì）二條 房屋權屬狀況

　　該房屋權屬狀況為第______種：

　　(一)甲方對該房屋（wū）享有所有權的，甲方（fāng）或其代理人應向乙方出示房屋所有權（quán）證，證書編號為： 。

　　(二)甲方對該（gāi）房屋享有轉租權的，甲方或其（qí）代理人（rén）應向（xiàng）乙方出示房（fáng）屋所有（yǒu）權人允許甲方轉租該房屋的書麵憑證，該憑證為： 。

　　第三條 租（zū）賃期限

　　(一（yī）)房屋租賃期自 年（nián） 月 日至 年 月 日，共（gòng）計 年 個月。

　　(二)租賃期（qī）滿，甲方有權收回該（gāi）房屋。乙方（fāng）有意（yì）繼續承租的，應提前 日向甲方提出(□書麵 / □口頭)續租要求，征得同意後甲乙雙方重新簽訂房屋租賃合同。

　　如乙方（fāng）繼續使用租賃（lìn）房屋甲方（fāng）未提出異議的，本合同繼續有效，租（zū）賃期（qī）限為不定期，雙方均有（yǒu）權隨時解除合同，但應提前 日(□書麵（miàn） / □口頭)通知對方。

　　第四條 租金

　　(一（yī）)租金（jīn）標準： 元/(月)，支付（fù）方式為 　　　　　　。

　　(二（èr）)租金支付時間： 。

　　第五條 房（fáng）屋租賃保證金

　　(一)甲方交付該房屋時，乙（yǐ）方(□是 / □否)向甲方支付房屋租賃保（bǎo）證金，具體金額為（wéi）： 元。

　　(二)租賃期滿（mǎn）或合同解除後，房屋租賃保（bǎo）證金除抵扣（kòu）應由乙方（fāng）承擔的費用、租（zū）金、以及乙方應擔（dān）的違約賠償責任外，剩餘部分（fèn）應（yīng）如數返還乙方。

　　第六條 其他費用

　　租賃期內，與（yǔ）該房屋有關的各項費用的承擔方式為：

　　(一)甲（jiǎ）乙雙方共（gòng）同承擔(□ 水費（fèi） / □ 電費 / □ 寬帶費 / □ 電視收視費 / □ 燃氣費 / □ 物業管理（lǐ）費 / □ )等費用。甲方應保存並向乙方（fāng）出示相關繳費憑據。

　　第七條 房屋的交付及返還

　　(一)交付：甲方應於 年（nián） 月 日前將房屋按約定條件（jiàn）交付給乙方。《房屋附屬設施、設（shè）備清單》經雙方交驗簽字蓋章（zhāng）並移交房門鑰（yào）匙及

　　後視為交付完（wán）成。

　　(二)返還：租賃期（qī）滿或合同（tóng）解除（chú）後，乙方應返還該房屋及其附屬設施。甲乙雙方（fāng）應結清（qīng）各（gè）自應當承擔的費用。

　　第八條 房屋及附屬設施（shī）的維護

　　(一)租賃（lìn）期內，甲方應保障該（gāi）房（fáng）屋及其附屬設施處於適用和安全的狀（zhuàng）態。乙方發現該房屋及其附屬設施有損壞或故障時，應及時通知甲方修複。

　　甲方應在接到乙（yǐ）方通知後（hòu）的 日內進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔。因維修房屋影響乙方使用（yòng）的，應相應減少租金或延（yán）長租賃期限。

　　(二)甲方對於（yú）乙方（fāng）的（de）裝修、裝飾和添置的新物不承擔維修義務。

　　(三)乙方應合理使用並愛（ài）護該房屋及其（qí）附屬設施。因乙（yǐ）方保管不當或（huò）不（bú）合理使用，致（zhì）使該房屋及其附屬設施發生損壞或故障的，乙方應負責（zé）維修或承擔賠償責任。如乙方（fāng）拒不（bú）維（wéi）修或拒不承擔賠償責任的，甲方可代為維修或購置新物，費用（yòng）由乙方承擔。

　　(四)對於該房屋及其附（fù）屬設施因自然屬（shǔ）性或合理使用而導致（zhì）的（de）損耗，乙方不承擔責任。

　　第（dì）九條（tiáo） 合同的解除

　　(一)甲方有下列情形之一的，乙方有權單方解除合同：

　　1、未按約定（dìng）時間交付該房屋達 日的。

　　2、交付的房屋不符合合同約定嚴重影響乙方（fāng）使用的（de）。

　　3、不（bú）承擔約（yuē）定的維修義務致使乙方無（wú）法（fǎ）正常使用該房屋的（de）。

　　4、交付（fù）的房屋危（wēi）及乙方（fāng）安全或者健康的。

　　5、其（qí）他： 。

　　(二（èr）)乙方有下列情形之一的，甲方有權單方解除合同，收回該房屋（wū）：

　　1、不支（zhī）付或者不按照約定支付租金達（dá） 日的（de）。

　　2、欠繳各項（xiàng）費用達 元的。

　　3、擅自改變該（gāi）房屋用途的。

　　4、擅自（zì）將該房屋轉租（zū）給第三人的。

　　5、利用該房屋從事違法活動的。

　　第十條 違（wéi）約責任

　　(一)租賃期內，甲方需（xū）提（tí）前收回該房屋的（de），應提前 日通知乙方，將已收取的租金餘額退（tuì）還乙方。

　　(二)租賃期（qī）內，乙方需提前退租的，應提前（qián） 日通知甲方。

　　第（dì）十八條 其他約（yuē）定事項

　　本合同經甲乙雙方（fāng）簽字蓋章後生效。本合同(及附件)一式（shì） 份，其中甲方執 份（fèn），乙方執 份，房屋租賃管理行政機關備案一份， 執 份。

　　本合同（tóng）生效（xiào）後，雙方對合同內容的變更或補充應采取書麵形式，作為本合同的附件。附件與（yǔ）本合同具有同等的法律（lǜ）效力。

　　出租方(甲方)簽章： 承（chéng）租方(乙方)簽章：

　　證件號碼： 證件號碼：

　　電話： 電（diàn）話：

　　簽約時間： 年 月 日

　　簽約地點：