1、首先要知道自己需要算什麽項(xiàng)目,再根據目錄在(zài)定額中找相(xiàng)應的項目(mù)
在項目前麵的具體編(biān)製說明中找到該項目的一些重(chóng)點說(shuō)明,看看你需要選擇的項目是否合適,然後就是看看項目定額各項目是否包含了全部該項目的、機、材,這個是要慢(màn)慢在實際操作中總結的, 但(dàn)是一定不能漏項,比如有些項目裏的主材不(bú)還在預算(suàn)單位綜合造價中,所以要特別留(liú)意把不包含(hán)的主材(cái)費用加進去。
2準備(bèi)一本預算書,根據以下思路一步一步學(xué)
為什麽這(zhè)麽套?憑(píng)什麽可以(yǐ)這麽套?這麽套有哪些好處和弊端?你覺得可以怎麽套(符合定額規定及說(shuō)明的情況下,往往一(yī)種預算項可以有好幾個預(yù)算定額來套),然後價(jià)格會差(chà)在哪裏,你可以根據自己的立(lì)場(甲方單位(wèi)或者乙方單(dān)位)來選擇怎麽套!
① 確定(dìng)綜(zōng)合單(dān)價應注意如下事項
(1)以項(xiàng)目特征描述為依據。當(dāng)出(chū)現清單(dān)中項目(mù)特征描述與設計圖紙不符時,應以清單的項目特征描述為準,確定投(tóu)標報(bào)價的綜合單價。到(dào)施工時,發、承包雙方再按實際(jì)施工的項目特征,依據合(hé)同約定重新確定綜合單價。
(2)材料暫估價的處理。招標文件在其他項目清單中提供了暫估價的材料,應按其暫估的單價計入綜合單(dān)價。
② 措施項目清單計價表(biǎo)的編製
措施(shī)項目清單計價應依據投標工程(chéng)的施工(gōng)組織設計,可以計(jì)算工程量的措施項目宜采用分(fèn)部分項工程量清單方式采用綜合單價計價;其餘的措施項目可以'項'為單位的(de)方式計價,應包括除規費(fèi)、稅金以外的全部費用。清單計價規範規定,措施項目清單中的安全文明(míng)施工費應按照國家或省級、行業建設主管部門的(de)規定費用(yòng)標準計價,此費用不能參與市場競爭。
③ 其他項目與清單計價(jià)表(biǎo)的編製
其他項(xiàng)目費主要包括(kuò)暫列金額、暫估價、計日工以及總承包服務費,投標報價時應遵循以下原則:暫列金額應(yīng)按照其他項目清單中列出的金額(é)填寫,不(bú)得變動;暫估價不得變動和更(gèng)改;計日工(gōng)應按照其(qí)他項(xiàng)目清單列出的項目和估算的數量,自主確(què)定各項綜合單價(jià)並計算(suàn)費用;總(zǒng)承包服務費根據招標人在招標文件中列出的分包專業(yè)工程(chéng)內容和(hé)供應材料、設備情況,按照招標人提出的協(xié)調、配合與服務要求和施工現場管理需要(yào)自(zì)主確定。
④ 規費、稅金的計取標(biāo)準(zhǔn)是依據有關法律、法規和政策規定製定的,具有強製性,在投標時必須(xū)按照國家或省級、行業建設主管部門的有關規定計取
(1)招標文件、工程量清單及其補充通知(zhī)、答(dá)疑紀要。
(2)建設(shè)工程設計文(wén)件及相關資料。
(3)施工現場情況、工程特點及擬定的投標施工組織設(shè)計或施工方案。
(4)與建設項目相關的標準、規範等技(jì)術資料。
(5)當地工程造價管理機構發布的工程造價信息或市場價格信息。
(6)建設場地中的自然條件和施工條件等工程(chéng)現場調查資料。
(7)其(qí)他相關資料。
造價新手須知3個基本步驟
1. 對號入座(zuò)。什麽工程量(liàng)套什麽定額,先找到你需要套的工(gōng)程量定額內(nèi)容。
2. 理解基價的組成。定(dìng)額中的基價就是人工+材料(liào)+機械,管理費(fèi)和利潤(需要說明的(de)是(shì)請注意單位)現在(zài)都是消(xiāo)耗(hào)量定額,消耗量(liàng)就是損耗,定額書中有明確表(biǎo)示每(měi)中不同材料的損耗,材料(liào)的單價*損耗就是這種材料的定額價格。
3.基價轉換。如果人工,材料,機械中的某種價格變動就需要基價轉化(huà),把(bǎ)原來某種變動的價格從基價裏扣除,再(zài)把變動後(hòu)的加進去組成新的價格(gé),但損耗是(shì)不會變。
另外特別注意!你套的定額一定要(yào)有道(dào)理,也就是說即使某項(xiàng)的綜合單價比較高,甲方對你的單價質疑的時候(hòu),你(nǐ)一定要能解釋清楚。比如挖(wā)土方,你套的是人工挖,人工(gōng)裝車,那你就要對甲方接(jiē)收為(wéi)什麽套人工挖土方而不是機械挖(你可(kě)以(yǐ)解釋:現場條(tiáo)件不具備,大型機械進不去,隻能人工挖)。還有許多其他需要注(zhù)意的事項,你在工作中就會遇到。可以邊工作邊學習。
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