外購無形資產的評估內容主要包括：1、對外購土地使用權的評估；2、對外購專營權、專利權、商標權及非專利技術等項目的評（píng）估；3、對外購無形資產所（suǒ）涉（shè）及其他相（xiàng）關信息的評...

1、外購無形資產的成本，包（bāo）括購買價款、相關稅費以及直接歸屬於使該項資產達到（dào）預定用途所（suǒ）發生的（de）其他支（zhī）出；2、投資（zī）者投入無形資產的成本；3、土地使用權的處理，按照取得...

土地（dì）增值稅是指轉讓國有土地使用權、地上的建築（zhù）物及其附著（zhe）物並取得收（shōu）入的單位和個（gè）人（rén），以（yǐ）轉讓所取得的收入（包括貨幣收入、實物收入和其他收入）減（jiǎn）去法定扣除項（xiàng）目金額後（hòu）...

房屋契稅屬（shǔ）於契（qì）稅的其中一項征稅項目，契（qì）稅是在土地房屋權（quán）屬（shǔ）發生轉移變（biàn）動時，就當（dāng）事人雙方所立的（de）契約，向土地房（fáng）屋權（quán）屬承（chéng）受人征收的一種稅。契稅征稅範圍包括國有土地使...

應（yīng）交土地使用稅的計算公式為：全年應納土地使用稅額=實際占用應稅土地麵積（jī）（平方米）×適用稅額。應交土地使用稅指擁有土地使用權的企業按規定應當繳納的土地使用稅（shuì）費...

地價款滯納金，是指在地價款確定後，伴隨地價款交納情（qíng）況而發生的費用。地價款滯納金是（shì）約定付（fù）費未履行（háng）的責任追究，由出讓國有土地使（shǐ）用（yòng）權持有人交納，政府土地主管部門代收...

土（tǔ）地增值稅的扣除（chú）項目（mù）有：1、取得土地使用權所（suǒ）支付的金額；2、房地產開發成本；3、房地產（chǎn）開發（fā）費用；4、與轉讓房地產有關的稅金；5、財（cái）政部確定的其他扣除項目；6、舊房及建築...

ACCA投資性房地產包括已出（chū）租的（de）土地使用權、持有並準備增值後轉讓的土地使用權（quán）以及已出租的建築物。投資性房地（dì）產是指為賺取租金（jīn）或資（zī）本增值，即房地（dì）產買賣的差價，或兩（liǎng）...

買房契稅是指房屋買（mǎi）賣的時候需要承受人（rén）征收的土地使用權的稅費。征收契稅的宗旨是（shì）為了保障不動產所有人的合法權益（yì），納稅人應當自納稅義務發生之日起10日內，及（jí）時向契...

1、已出（chū）租的土地使（shǐ）用權，指企業通（tōng）過出讓或轉讓（ràng）方式取得的；2、持有並準備增值後轉讓的土地（dì）使用權，企業取得的、準備增值後轉讓的土地使用權；3、已出租（zū）的建築物，出租的建...

企業將（jiāng）自己擁有的（de）土地進行出售或轉讓（ràng），會計人（rén）員需確認為投（tóu）資性房地（dì）產來處理，根據采用不同情（qíng）形做賬，比如（rú）是成本模式就就計入投資性房地產和無形資產減值準備等科目核算...

納（nà）稅人持有（yǒu）縣以上人民政府核發的土地使用（yòng）證書的（de），按照證書確（què）認的土地麵積計算納稅; 尚未核發土地使用證書的，暫按由納稅人據實申報（bào）並經設區的市、縣(市)稅務部門審核...

根據《國家稅務總局關於明確國有土地使用權出（chū）讓契稅計稅依據的批複》（國稅（shuì）函[2009]603號）規定，對通過“招、拍、掛（guà）”等競價方式承受國有土地使用權的，應按照土地成交...

根（gēn）據《國家稅務局關（guān）於（yú）檢發（fā）<關（guān）於土地使用稅若幹具體問題的解釋和暫行規定>的通知》(國稅（shuì）地[1988]15號)第四條（tiáo）“關於納稅人（rén）的確定”中規定： 土地使用稅由擁有土地使...