公司寫字（zì）樓房產稅怎麽申報征收(房產稅一年繳納幾次)

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公司寫字樓房產稅怎麽（me）申報征收？

答：1、征收對象：

房產稅規定的征稅範（fàn）圍是在城市、縣城、建製鎮和工（gōng）礦（kuàng）區的（de）房產（chǎn）。

這裏所說的城市，是經國（guó）務院批準設立的市，包括市區和郊區，不包括農村；縣城是指（zhǐ）縣人民政府所在（zài）地的城鎮；建製鎮是指經省、自治區、直轄市人民政府批難設立的建製鎮；

工（gōng）礦區是指工商業比較發達，人口比較集中，符合國務院規定的建製鎮標（biāo）準，但尚未設立（lì）建製鎮的大中型工礦企業所在地。城市、縣城、建製鎮（zhèn）、工礦區的具體征稅範圍由省、自治區、直轄市（shì）人（rén）民政府劃（huá）定。

應該按照取得（dé）的房租收（shōu）入依12%稅（shuì）率計征房產稅，還要按5%稅（shuì）率繳納營業稅，房租收（shōu）入也是你公司的收入，所（suǒ）以就不能做零申報了。如果租金收入明（míng）顯（xiǎn）低（dī）於市場價格（gé）(公允價)，稅務（wù）部門會按照市場價（jià）評估你（nǐ）公司的房租收入的（de），並按稅務局的核定房租收入征收相關稅費。

《房產稅暫行條例》對（duì）此規定（dìng）如下：

第四條房產（chǎn）稅的稅率（lǜ），依照房產餘值計算繳納的，稅率為1.2%；依照房（fáng）產（chǎn）租金收入計算繳納的，稅（shuì）率為12%。

房產稅如何計算？

(一)從價計算應（yīng）納稅額的計算公式：

應（yīng）納稅額=房產原值×(1一減除比率（lǜ）)×1.2%

(二)從租計算應納稅額的計算公式：

應納稅（shuì）額=房產（chǎn）租金收入×12%

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