物業公司如何確認收入（rù）(物業公司收入賬務處理)

物業公司如何確認收（shōu）入，以下是數豆（dòu）子整理的內容。

《企業會計準則-基（jī）本準則》第九條規定，企業應（yīng）當以權責發生製為基礎進行會計（jì）確認、計量和報告。

《企業（yè）會計（jì）準則第21號》第二十（shí）六條（tiáo）規定，對（duì）於經營租賃的（de）租金，出租人應當（dāng）在租賃期內各個期間按照直線法確認為當期損益；其他方法更為係統合理的，也可以采用（yòng）其他方法。

《企業會計準則第14號-收入（rù）》應用指南第五條第(八)項規定（dìng），長期為客戶提供重複的勞務收取的勞務費，在相關勞（láo）務活動發生時確認收入。

《企業所得稅法實施條（tiáo）例》第九條規定，企業應納稅所得（dé）額的計算，以權責發生製為原（yuán）則，屬於當期的收入和費用，不論款項是否收付，均作為當期的收入和（hé）費用；不屬於當期的收入和費用，即使款項已經在當期（qī）收付，均不作為當期的收入和費用。本條例和國務院財政、稅（shuì）務主（zhǔ）管部門另有規定的除外。

第（dì）十九條規定，企業所得稅法第六條第(六)項所稱租金收入，是指企（qǐ）業提供（gòng）固定資產、包裝物或者其他有形（xíng）資產的使（shǐ）用權取得的收入。

租金收入（rù），按照合（hé）同約定的承租人應付租金（jīn）的日期確認收入的實現。

《國家稅務（wù）總局關於確認企業所得稅收入若幹問題的（de）通知（zhī）》(國稅函〔2008〕875號)第二條第(四)款規（guī）定，下列提（tí）供勞務滿足收入確認條件的（de），應按規定確認收入，長期為客戶提供重複（fù）的（de）勞務收取的勞務費，在相關勞務活動（dòng）發生時確認收入。

根據上述規定，在會計核算（suàn）時，對於租（zū）金收入，出租人應當在租賃期內各個期間按照直線法確認為（wéi）當期損益；其他（tā）方法更為係（xì）統合理的，也可以采用其他方法，企業所得稅，按照合同約定的承租人租金的日（rì）期確認收（shōu）入。

對於提供物業服務，會計和（hé）企業所得稅處理時，在相關勞務（wù）活動發生時確認收入。

管（guǎn）理費用（yòng）中可另設個子目。如水電物管費（fèi）。物業管理費應該計入：

借：營（yíng）業費用：水電費/房租費/物業管理費--按二級明細設（shè）置。

貸：銀行存款/庫存現金。

以上整（zhěng）理資料內容，就是我們針對"物業公司如何確認收入？"這一問題的全（quán）部回答。常規來說，物（wù）業公司都是按月（yuè）確認收入的，但（dàn）是也（yě）會有特殊情況存在，會（huì）按照勞務活動發（fā）生（shēng）的時（shí）間進行確認收入的（de）。這裏大（dà）家可以參考《企業會計準則》的要求說明。

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