​契稅如何（hé）做賬(契稅如何做賬)

契稅如何（hé）做賬

企業取（qǔ）得的房屋可直接（jiē）使用的,在取得時按應納的契稅稅額外（wài）負擔（dān）,先記入"固定資產（chǎn）"科目.如果取得的房（fáng）屋需修建後再使用,則應納契（qì）稅並記入"在建工程"科目,待修建完工後再轉入"固定資產"科（kē）目.

1、企業受贈（zèng）房屋並能（néng）直接（jiē）使用的,企業在接受捐贈（zèng）時,賬務處理為:

借:固定資產（chǎn）

貸:資本公積

應交稅金-應交契稅

實際繳納（nà）契稅時:

借:應交稅金-應交契（qì）稅

貸:銀行存款

2、企業承典取得房屋且不能直接使用的,在取得房屋產權時,會計分（fèn）錄（lù）為:

借:在（zài）建工程

貸:應交稅金-應交契（qì）稅銀行存款

3、企業購買房屋且房屋能直接（jiē）使用的,在買（mǎi）入樓房時,賬務處理為:

借:固定資產

貸:應交稅金-應（yīng）交契稅銀行存款

契（qì）稅計入土地（dì）成（chéng）本嗎

答;您好,契稅計入土地成本.

土地補償款是（shì）否計入土地成本?

《企業會計準則第6號-無形資產（chǎn）》規定:第十（shí）二條 無形資產應當按照成本進行初始（shǐ）計量.

外購無形資產的成本,包（bāo）括購買價款、相關（guān）稅費以及直接歸屬於使該（gāi）項資產達到預定用途所發生的其他支出.

《企業（yè）所（suǒ）得稅法實施條例》規定:第五十六條（tiáo） 企業的（de）各（gè）項資產,包括固定資產、生物資產、無形資產、長期待攤費用、投資資（zī）產、存貨等,以（yǐ）曆史成本為計稅基礎.

前款所稱曆史成本（běn）,是指企業取得該項資產時實際發生的支出.

第六十（shí）六條（tiáo） 無形資產按照以下方法確定計稅基礎:(一)外購的無形資產,以購買價款和支付的相關稅費以及直接歸屬於使該資產達到預定用途發生的其他支出為（wéi）計稅基礎;依據上述規定,公司支付的原土地上建築物的補償費是應該計入取得土地的成本.

土地劃轉到子公司如何（hé）計算土地成本

土地劃轉到子（zǐ）公司的土地成本按照市場（chǎng）價進行計算.

房（fáng）地產開發企（qǐ）業(包括多個房地產開發企業組成（chéng）的聯合體)受讓土地向政府部門支付土地價款後,設立項目公司對該受讓土地進行開發,同時（shí）符合下列條件的,可由項目（mù）公司按規定扣除房地產開發企（qǐ）業（yè）向政府部門支付的土地（dì）價款.

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