​房屋租賃（lìn）求增值（zhí）稅怎（zěn）麽（me）算(房屋租賃稅稅（shuì）率是多少)

房屋租賃求增值稅怎麽算

依據《營業（yè）稅改征增（zēng）值稅試點實施辦（bàn）法》規定,房屋的增值稅（shuì）繳納（nà）計算方法是:應納稅額=當期銷（xiāo）項稅額-當期進項,或者是:應納稅（shuì）額=增（zēng）值額×適用稅率-增值額×速算扣除係數.該法第二十一條（tiáo）規定,一般計稅方法的（de）應納稅額,是指當期銷項稅額抵扣當期進項稅額後的餘（yú）額.應納稅（shuì）額計算（suàn）公式:應納稅額=當期（qī）銷項稅額（é）-當（dāng）期進項稅額.按（àn）照轉讓二手房交易價格全額的1%征收率（lǜ）征收（shōu）增值稅,類似於個人所得稅的七級累進稅（shuì）率,而房屋買賣（mài）的增（zēng）值稅計算方法是四級（jí）累進稅（shuì）率.

房（fáng）地產增值稅稅率

房地產業（yè）的（de）增值稅率（lǜ）是11%,可以憑增值稅專（zhuān）用發票給予進項稅額抵扣（kòu）.小規模（mó）納稅人執行3%的增值稅征（zhēng）收（shōu）率,根據不含增值稅的（de）銷售收入直接（jiē）計算繳納增（zēng）值稅,無進項稅額（é）抵扣.

房屋租賃的發票可以抵扣進項（xiàng）稅嗎

抵（dǐ）稅是生產企業出口自產貨物（wù）所耗用的（de）原材料、零部件、燃料、動力等所含（hán）應予（yǔ）退還的進項稅額,抵頂內銷貨物的應納稅額.增值稅一般（bān）納稅人在取得（dé）增值稅（shuì）專用發票的情況下,成本是不含稅的完全成本,如果（guǒ）沒（méi）有取得17%的增值稅專用發票情況下,成本肯定要高（gāo）.

房屋租賃收入計征稅金及附加（jiā）.按現行規定,增值稅一般納稅人取得的計征稅金（jīn）的發票可以計提進項稅額的隻（zhī）有運輸業發票.所以,房租（zū）發票不可以做增值（zhí）稅進項抵扣.

增值稅抵扣

增值稅是對銷售貨物或者提供加工（gōng）、修理修配勞務以及進口貨物的（de）單位和個（gè）人就其實現的增值額征收的一個稅種.增值稅抵扣:應交的稅費=銷（xiāo）項稅-進項稅.

開增值稅（shuì）的流程是（shì）怎樣的

開增值稅普通發（fā）票流程（chéng）:

1、發票購用（yòng）簿及發票申請報批（pī）準表.

2、辦稅人員(一般為財務人員或企（qǐ）業法人、職員（yuán）等)的身份證、證件照2張、辦理發票準購證.

3、帶好公章、法（fǎ）人章、發票專用章、稅務登（dēng）記證（zhèng）原件.

首次購買發票及相關事項:

1、小（xiǎo）規模納稅（shuì）人:需要（yào）材料（liào）:公章、法人章、發票專用章、稅務登記證、法人1寸相片2張;委（wěi）托他人購買須帶法人簽字的委托書及法人、委托人身份證原件.一般情況法人應到場.

2、一般納稅人(增票):需要材料:法人（rén）(代表)、財務必須親自（zì）到場;;財（cái）務會計上（shàng）崗證原件及（jí）複印件;法人和財務1寸相片各2張;公章、法人章、發票專用章、帳戶章;稅務登記（jì）證（zhèng）原件（jiàn）及複印件;已建立的帳本、帳冊、經營（yíng）地房產證明原件及複印（yìn）件或租房協議原件及複印件.

房屋租（zū）賃求增值稅怎麽算?其實這個並不難,上文給大家講到了房屋的（de）增值稅繳納計算方法,大家按照公式來計算就（jiù）可以了,相關（guān）的房地產增值稅稅率大家也要了解清楚,稅（shuì）率是11%,網站還有更多相關的內容,有需要不妨關注一下.

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