​政府（fǔ）性拆遷補償如何記賬(拆遷補（bǔ）償企業所得稅)

政府性拆遷補償如何記賬

根據《財政（zhèng）部關於企業收到政府撥給的搬遷補償款有關財務處理問題的通知》(財企[2005]123號)之規定:

一、企業收到政府撥給的搬遷（qiān）補償款,作為專項應付款核算.搬遷（qiān）補償款存（cún）款利息,一並轉增專項應付款.

二、企業在搬遷和重建過程中發生的損失或費用,區分以下財政部文件情（qíng）況進（jìn）行處（chù）理:(一)因搬遷出售、報廢或毀損的固定資產,作為固定（dìng）資產清理業務核算,其淨損失核銷專項應付款;(二)機器設備因拆卸、運輸、重（chóng）新安裝、調試等原因發生的費用,直接核銷專項應付款;(三)企業因搬遷而滅失的、原已作（zuò）為資產單獨入賬的土地使用權,直接核銷專項應付款;(四（sì）)用於安置職工的費用支出,直接核銷專項應付款.

三、企業搬遷結束後,專項應（yīng）付款如有餘額,作調增資本公積金（jīn）處理,由此增加（jiā）的資本公積金由全體股東（dōng）共享;專項應付款如有不足,應計入當期損益.企業收到的政府撥給（gěi）的搬（bān）遷補償款的（de）總（zǒng）額及搬遷結束後計入資本公積金或當期損（sǔn）益的金額應當單獨披露.

個人取得拆遷補償是否需要繳納個人所得稅?

個人（rén）取得的金額（é）較大的的（de）征收(拆遷)補償,是否需要繳納個人所得稅?

根據《財政部國家稅務總局關於城鎮房屋拆遷有關稅收政（zhèng）策的通知》(財稅[2005]45號)第一條規定,對被拆遷人按照國家有關城鎮房屋拆遷管理辦（bàn）法規定的標準取得的拆遷補（bǔ）償款,免征個人所得（dé）稅.

因此,如果個人取得的是（shì）按（àn）照城鎮拆遷（qiān）管理辦法的標（biāo）準取得拆遷補償款（kuǎn）,按規定是可以免征個人所得稅的,而如果取得的拆遷補償款超出按照國家有關城鎮房（fáng）屋拆（chāi）遷管理辦法規定標準計（jì）算的部分,原則上是（shì）不可以免征（zhēng）個人所得稅的,在實務中各地稅務的操作（zuò）口徑可能會有不一致,若有超出標準的補償（cháng）業務發生,建議與當地主管稅（shuì）務機關充分溝通解決.

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