房（fáng）屋中介費的會計分錄（lù）怎（zěn）麽做(企業接受的捐贈計入哪（nǎ）個科目)

房屋中介費的會計分錄怎麽（me）做

　　房屋（wū）中介費需要（yào）根據不同的情況，計入不同的科目。

　　1、如果是中介公司收（shōu）取房屋中介費（fèi），做主營業務（wù）收入（rù）;

　　2、如果是購買（mǎi）房（fáng）屋，房屋中介費是房（fáng）屋購買成本（běn），進固定資產（chǎn）;

　　3、如果是租賃房（fáng）屋，房屋中介費跟著（zhe）租賃費走，租賃費進什麽科目，房屋中介費就進什麽科目;

　　會計分錄如下：

　　1、支出：

　　借：管理費用——中介費

　　貸：銀行存款(或庫存現（xiàn）金)

　　2、收入：

　　借：銀行存款(或庫存現金)

　　貸（dài）：其他業務收入(或主營業務收入)

　　“主營業（yè）務收入”科目核算內容包括銷售（shòu）商品、提供勞（láo）務等主營業務獲得的收入（rù）等。

　　“其他業務收入”科目核算（suàn）內容包括出租固定資產、出租無形資產、出租包裝物和商品、銷（xiāo）售材料、用材（cái）料進行非貨幣性交（jiāo）換(非貨幣性資產交換具有商業實質且公允（yǔn）價（jià）值能夠可靠計量)或債務重組等實現的收入。

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企業接（jiē）受的捐贈計入（rù）哪個科目（mù）

　　會計（jì）準則規定將企業接受捐贈資產的價（jià）值作為"捐贈利得（dé）"直接計入"營業外收（shōu）入"科目當中。而且（qiě）如果捐贈有（yǒu）票是可以抵扣的，一般來（lái）說，企業將（jiāng）自產的產（chǎn）品或者是委托加工或購買的貨物無償贈送出去，這幾種情（qíng）況都是需要視（shì）同銷售的。既然視同（tóng）銷售，那就需要確（què）認收入，確認了收入，自然也需要開出增值稅發票的。一般納稅（shuì）人將貨物無（wú）償贈送給他人，如果受贈者為一般納稅人（rén），按照《國家稅（shuì）務總局（jú）關於增值稅若幹征收問題的通知》(國稅發〔1994〕122號)的相關規定，可以根（gēn）據受（shòu）贈者的要求開具專用發票。接受捐贈的貨物符合規定的可以憑取（qǔ）得的增值稅專用（yòng）發票抵（dǐ）扣進項稅額。

　　所以（yǐ）說我們作為收到捐贈物的一方，他（tā）開出的增值稅銷售發票在我們這裏就是所謂的（de）增值稅進項發票，我們有進（jìn）項發票當然也是可以按規定去抵（dǐ）扣相（xiàng）應進項稅的。

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