一,工程審計是依據國家《審計法(fǎ)》等相關規定,對工程概、預算(suàn)在執行中是否超支,有無隱匿資金、截留基建收和投資包幹結餘,以及有無以投資包幹結餘的名義私分基建投資的違紀行為(wéi)等。審計是以基建項目為標的,以會計(jì)師、審計(jì)師為主要從業人員。
非政府性投資的建設項目(mù),規(guī)模較大而且涉及(jí)的利害關係人較多的,必(bì)須進行工程造價審計,比如房開(kāi)企業開發的房地產。企(qǐ)業建造自用的建設項目由企業(yè)決定是否審計。 但不管什麽建設項(xiàng)目,必須具備一定的規模才需要審計,比如你為政府機(jī)關搭建一(yī)個簡易車(chē)棚,造價1000元,這就不需要審計。
二,備案也(yě)一樣。符合公開招標的都需要(yào)在當地相應的管理部(bù)門(mén)進行(háng)備案。
1。.為什麽要備案:為加強對建築工程施工合同的監督管理,維(wéi)護建築市場秩序,保(bǎo)護建築工程施工合同當事人(rén)的合法權益,防止利用合同危害國家(jiā)利益、社(shè)會公共利益的違法行(háng)為。
合同備案管(guǎn)理的目的,概括來講,主要有(yǒu)三方麵:一是(shì),建立合同備案數(shù)據資料,為全(quán)市各類項目評價指標、合同管理、司法訴訟等提供(gòng)依據;二是為規範建築市場,提高合同的履約率;三是建立企業不良信用檔案,促進建築企業健康有序的(de)發展(zhǎn)。
2。.法律依據(jù):《中華人民共(gòng)和國合同法》和建設部《房屋建築和(hé)市政基礎設施工程招標投標管理辦法》(第十二條 招標人自行辦理(lǐ)施工(gōng)招標事宜的,應當在發布招標公告或者發出投標邀請書的5日前,向工程所在地(dì)縣級以上地方(fāng)人民政府(fǔ)建設行政主管部門備案(àn))
3。合同備案的程序及提供的資料(liào)
辦理合同備案手續前,工程項目必須具備以下條件:工程項目已經計劃立項(xiàng);招標的項目已經完成招標投(tóu)標程序,並已確定施工單位;符合直(zhí)接發包的(de)項目(mù)已經辦理直接發包審批(pī)手續;合(hé)同當事人已(yǐ)簽訂書麵合同;建設單位已按(àn)規定辦理了(le)工(gōng)程(chéng)支付擔保(bǎo);施(shī)工單位已按規定辦理(lǐ)了工程履約擔保。工程合同備案程(chéng)序和備案應提供(gòng)的資料如下:
合同備案(àn)需提供的資料(liào):
建設工程施工合同(含裝(zhuāng)飾合同):
l、施工合同一式(含裝(zhuāng)飾合同)8份(或(huò)自定不少於5份);
2、深圳市建設工程施工報建信息登記核準表;
3、發包人工(gōng)程支付擔保書;
4、承包人履約擔保書;
5、招標文件;
6、投標標價書;
7、直接發包的工程提供造價(jià)審定機(jī)構出具的"造(zào)價(jià)審定書"·
8、法人代表證明書或委托(tuō)代理人的授權(quán)委托書。
工程監理合同:
l、監理合同備案表1份;
2、監理合同時分;
3、計劃立項批文;
4、須招標的項(xiàng)目提供建設行政主管部門審批的監理發包表;
5、總監理工程師任(rèn)命書;
6、總監理工程師執業證書;
7、總監理工程師執(zhí)業責任保險
8、招標工程的中標通知書
分包(bāo)合同:
1、分包合同正式文本5份;
2、建設工程發包人同意工程分包的證明文件;
3、分包人的營業執照相(xiàng)資質證書;
4、分包(bāo)工程如果進行招標的應提供招標書及投標報價書;
5、直(zhí)接(jiē)發包的工程,提(tí)供與分包合同價相符的預算書;
6、總包(bāo)人的支付(fù)擔保書;分包人的履(lǚ)約擔保書(shū);
7、法定代表人證明或委托代理人的授權(quán)委(wěi)托書。
造價谘詢合同:
1、建設工程造價谘詢合同時分;
2、谘詢公司營業執(zhí)照、工程造價谘詢資(zī)質證書(shū);
3、項(xiàng)目負責造價工程師注冊證書;
4、工程造價谘詢執業責(zé)任(rèn)保險(xiǎn)書(shū);
5、法定(dìng)代表人證明書或委托代理人授權委托書。
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