自（zì）貿區封盤，買不起，買（mǎi）不到，到底該咋辦？還（hái）有環自貿區

　　隻是相比原先的1.8萬（wàn）元每平方米（mǐ），2萬多的巫家壩，房價瞬間就飆高到2.8萬。錯過了（le）撿漏價的巫家（jiā）壩（bà），該如何是好!?別急，巫家壩隻是（shì）房（fáng）價領漲的一個極，一個引擎。就像買股票一（yī）樣，入手環自貿區（qū）的新盤，現（xiàn）在仍是最佳時機，因為，自貿區的影響傳導到環周邊的樓盤還有一個過程!

昆明到底（dǐ）有多大？

　　為何沒買到自貿區的不（bú）用急，先來看看昆明有（yǒu）多大，自貿區又有多大?討論這個問題（tí），先來找點好理解的。昆明最大的湖500裏滇池(折合300平方公（gōng）裏)，騎自行車一圈（quān）路程100公裏左右，需要2天左右。這應該是比（bǐ）較耗時的。

　　但到了城裏，騎行這事就快捷得多，上個（gè）世紀，騎（qí）著三寶（bǎo）之一的自行車穿城，也就一溜煙的事，昆明城壯（zhuàng）大至今，快速騎行穿城也算不得什麽大事（shì）!隻是（shì）工具得稍微（wēi）變一下，用電毛驢!從東風廣場騎到呈貢新區，不超速的情（qíng）況下1個半小時足矣!如（rú）果換個方向往北，那就更快了（le），把（bǎ）北京路騎完，到灃源路也不到（dào）30分鍾。

　　所有這些都隻說明一點，昆明城真的不大。特別是來（lái）自北上廣深等一（yī）線大城市的人，對這個觀點應（yīng）該更為認同。

對比自貿區範圍呢？

　　雲南自貿（mào）試驗區中，昆明分區的麵積是最大的。但也隻有97平方公裏，不到滇池麵（miàn）積的（de）1/3，和昆明2.14萬平方公裏相比，更是微乎其微。而這塊分區（qū）的（de）所在地交通配套也很齊備，是連接昆明老城和呈貢新（xīn）區的必經之地。

　　上文說了，從東風廣場騎（qí）電毛驢到呈貢也就1個半小時。要橫穿自貿區就更快了。如（rú）果坐地鐵，也就 8個站，用（yòng）不了20分鍾。隻是，巫家壩房價太高了始終影響購買力。何不（bú）退而求其次，選擇環自貿分區樓盤?

　　一方麵，環自貿區樓盤距離自貿區也就一（yī）線之隔。進出自貿區就一抬腿一縮腿的功夫。另（lìng）外，環自貿區樓盤的（de）價格大部分都還在（zài）1萬元出頭的樣子，比如俊發彩雲（yún）城（chéng）1.3萬元每平方米（mǐ），打打折優惠下來，難說更便宜!花同樣的錢，買更大的麵積，距離又這麽（me）近，這個賬可以先簡單算算。

環自貿區樓盤潛力（lì）無窮

　　樓市（shì）有個怪現象，地王或者新盤出現後，周邊（biān）的老盤也（yě）會（huì）搭順風車往上漲（zhǎng）一點。可能環自貿（mào）區（qū）的漲幅短時無法像巫家壩那麽明顯，但別忘（wàng）記：巫家壩現在也還是片荒地，環自貿區不少（shǎo）地方也處於待開發情況。等自貿區亞洲第四的中央公園建好，等周邊的（de）學校，醫院，地鐵全都好了（le），房價絕不是今天這個樣子了!

　　10多年前，新亞洲體（tǐ）育城逐漸形成規模，當時這片房價不過兩（liǎng）三千，10多年彈指一瞬間，這裏的房價已隨著昆明樓市整體上漲超過1萬元。再過10年，房價會是什麽樣?中（zhōng）央的定調是不將房地產作為（wéi）短期刺激經濟的手（shǒu）段，但10年肯定（dìng）不是一個較短的周期（qī），這期間要新印（yìn）出多少貨幣，發生多少貨幣貶值?而隻要我們的國家經濟一直（zhí）繁榮，競爭力持續提升，作為財富的重要體現，作為抗通脹的重要手段，出手環自貿區樓（lóu）盤正當其時。