建築企業從承包方收取的管理費如何納稅？建築企業對（duì）外承包項目收管（guǎn）理費如何（hé）繳所（suǒ）得稅

　　根據《營業稅暫行條例實施細（xì）則》第十一條：承包人以發包（bāo）人、出租人（rén）、被掛靠人名義對外經營並由發（fā）包人承（chéng）擔相關法律責任，以發包人為納稅人。公司收取的管理費實際已構成（chéng）建安營業稅的計稅依據（jù），不再另外繳納稅收。因此應以建築公司為納稅人（rén），對掛靠業務收取的全部價款和價外費（fèi）用全（quán）額計征（zhēng）營業稅，管理費不宜重複計稅;如（rú）建築公司隻收取管理費（fèi），收入不全額入賬，不開具發票，則對收取的管理費按"服務業"稅目（mù）征稅。因此（cǐ）對建安企業(被掛靠方)向施工隊(掛靠方)收取管理費，應按"服務業——其他服（fú）務業"稅目依5%稅率征收營業稅。

　　根據《企（qǐ）業所得稅（shuì）法》和《企業所得稅法實施條例》的規定，建築公司應將從工程發包方（fāng）取得的承包（bāo）收入按規定確認為企業所得稅（shuì）的應稅收入，將支付給分包單位的支出在企（qǐ）業所得稅稅前作為成本扣除。需要企業注意的是，根據《建築法》第二（èr）十八條規定，禁止承包單位將其承包（bāo）的全部建（jiàn）築工程轉包給他人，禁止承包單位將其承包的（de）全部建築工程肢解以後（hòu）以分包的名義分別轉包給他（tā）人。

　　根據《財政部、國家稅務（wù）總局關於營業稅若幹政（zhèng）策問題的通知》(財稅（shuì）字[2003]16號（hào）文)規（guī）定，雙方簽訂承包、租賃合同(協議，下同（tóng）)，將企業或企（qǐ）業部分資產出包、租賃，出包、出租者向承包、承租方收取的承包費、租（zū）賃費（fèi）(承租費，下同)按服務業稅目征收營業（yè）稅。

　　以掛（guà）靠方式經營的，如掛靠人（rén）以被掛靠人名義對外經（jīng）營並由發包人承擔相關法律責任的，被掛靠人為（wéi）納稅人，被掛靠人從掛靠人收取（qǔ）的掛靠費應按（àn）照所掛靠經營業（yè）務的性質確定（dìng）適用稅率（lǜ）、繳納增值稅，以掛靠人為納稅人的，被掛靠人收到的掛靠費按照（zhào）商務輔助服（fú）務-企業管理服務繳納增值稅。

擴展資料：

　　注意事項：

　　關於建安企（qǐ）業(被（bèi）掛靠單位，以下簡稱（chēng）被掛靠方)向施工隊(以下簡稱掛靠方)收取掛靠管理費的征（zhēng）稅問題建築安（ān）裝施工隊由於不具備承（chéng）接建築安裝工程的資質，往往采取掛靠具有相應（yīng）資質的建（jiàn）安企業並以被掛靠方的名義承接建安（ān）工程，被掛靠方負責（zé）工（gōng）程結算。

　　通過劃撥（bō）工程款給掛靠方時以座扣（kòu）或其他方式收取掛靠方的管（guǎn）理費，具體（tǐ）施工由掛靠方負責，同時以被掛靠方的（de）名義（yì）將收到的工程款繳（jiǎo）納建安工程營業稅。

　　鑒（jiàn）於被掛（guà）靠方向掛靠方（fāng）收取管理費與提供建（jiàn）築業勞務取得工程結算價款收入是兩個不同的營業（yè）稅應稅行為（wéi）的應（yīng）稅收（shōu）入，建安工程結算（suàn）價（jià）款應（yīng）全額按"建築業稅目依3%的稅率征收營業稅;掛靠方支付給被掛靠方的管（guǎn）理費，屬於被（bèi）掛靠方為掛靠（kào）方提供了簽訂承接工程的合同和辦理工（gōng）程結算手續的服務。

　　因此對建安企業(被掛靠方)向施工隊(掛靠方)收取管理費，應按服務業——其他服務業稅目依（yī）5%稅率征收營（yíng）業稅。