婚前財產婚後加名是否需要（yào）繳納印花稅？婚前財產婚後加名字需要交稅嗎

　　根（gēn）據財政部、國家稅務總（zǒng）局發布《關於房屋、土地權（quán）屬由夫妻（qī）一方所有變更為（wéi）夫妻（qī）雙（shuāng）方共有契稅政策的通知》，通知中明確：婚姻關係存續期間，房屋（wū）、土地權屬原歸（guī）夫妻一方所有，變更為夫妻雙方共有的（de），免征契稅。意味著，婚後為（wéi）配偶在房（fáng）產證（zhèng）上加名字，不需要繳納契稅。隻需交納登記費和工本（běn）費。

　　實際上，概（gài）括起來，就登記在一方名下的房產證（zhèng）上給配偶加名字，存在三（sān）種情形：婚前對某一方（fāng）的房產（chǎn）加名字，婚後對某一方的婚前財產加名字，婚後對雙方共同財產加名字。對（duì）於第一種情形，顯然屬於（yú）房屋贈與，不但要征收契稅，還有個人所得稅、印花稅等其他稅目（mù）;第（dì）二種和第三種情形（xíng），即隻要是婚後在房產證上加配偶名字的，均不需要交稅。

一. 背景

　　《婚姻法》新司法解釋出爐（lú）後，出於資產所有權考慮，一些夫（fū）妻希望在房產證上共同署名。從法律角度講（jiǎng），上述將婚前單方財產變更為雙方共有財（cái）產，從嚴格（gé）意義講（jiǎng）屬於“贈與”行為，房（fáng）屋權屬（shǔ）發生（shēng）了改變。

　　因此，根據（jù）《中華人民共和國（guó）契稅暫行條例》(1)(國務院令[1997]第（dì）224號)之規定，屬於第二條：轉移土地、房（fáng）屋權屬中第四款所述的“房（fáng）屋贈與”，因此應（yīng）該繳納契稅。

　　同理，房產轉讓屬於財產轉讓，根據《中華人民共和國印（yìn）花稅暫行條例（lì）》(2)(國國務院令第11號)之規（guī）定，產（chǎn）權轉移書據屬於應稅憑（píng）證，應繳（jiǎo）納印花稅。

　　據媒體報道，確有部分地區房地產交易中心窗口要求，需（xū）要繳稅。

二. 後續發展

　　為適（shì）當減輕個（gè）人住（zhù）房（fáng）交（jiāo）易的（de）稅收負（fù）擔，支持居（jū）民首（shǒu）次（cì）購買普通住（zhù）房（fáng），財稅部門專門出台免稅政策

　　1.《財政部國家稅務總局關於調（diào）整房地產交易環節稅收政策的通知》(3)(財稅〔2008〕137號)對（duì）個人銷售或購買（mǎi）住（zhù）房（fáng）暫免征收（shōu）印花稅。

　　為了（le）照顧到夫妻雙方的利益，減輕納稅人的負擔，財稅（shuì）部門專門（mén）出台免稅政策。

　　1.《財政部國家稅務總局（jú）關（guān）於房屋（wū）土地權屬由夫妻一方所有變更為夫妻雙方共有契稅政策的通知》(財稅〔2011〕82號（hào）)(4)

　　婚姻關係存（cún）續期間，房（fáng）屋、土（tǔ）地權屬原歸夫（fū）妻一方所（suǒ）有，變更為（wéi）夫（fū）妻（qī）雙（shuāng）方共有的，免征契稅。

　　2.《財政部（bù）國家（jiā）稅務總局關於（yú）夫妻（qī）之間房屋土地權（quán）屬變更有關契稅政策的（de）通知》(財稅〔2014〕4號)(5)

　　在婚姻關係存續期間，房（fáng）屋、土地（dì）權屬（shǔ）原歸夫妻一方所有，變更為夫妻（qī）雙方（fāng）共（gòng）有或另一方（fāng）所有的（de），或者房屋、土（tǔ）地權屬原歸夫妻雙方共有，變更為其中一方所有的，或者房屋、土地（dì）權屬原歸夫妻雙方（fāng）共有，雙（shuāng）方約定、變（biàn）更共有份額的，免征契稅。

　　不需要繳納印花稅。因為，根據《印花稅暫行條（tiáo）例施行細（xì）則》第五條規定，暫行條例第二條所說的產權轉移書據，是指單位和個人產權的買（mǎi）賣、繼承、贈與、交換、分割等所立的書據。《婚姻法》規定，婚後約定（dìng）一方（fāng）的財產可以變為（wéi）共同財產，所以夫妻婚前財（cái）產，婚後加名，是夫妻之間關於財產的一種處分行為（wéi），是夫妻之間對（duì）財產關係作出的一個約定，並不代表產權的變更，不（bú）是一般（bān）意義上所講的普通的贈與關（guān）係。因此，按照（zhào）現行（háng）規定（dìng），不屬於《印花稅暫行條例（lì）施行細則》第五條規定的征稅（shuì）範圍，不需要繳納印花稅。

　　印花稅根據（jù）不同征稅項目，分別實行從價計征和從（cóng）量計征兩種征收方式（shì）。

　　從價計稅情況下計稅依據的確定;

　　從量計（jì）稅情況下計稅依據的確定，實（shí）行從量計稅的其他營業賬簿和權利、許可證照，以計稅數（shù）量（liàng）為（wéi）計稅依據（jù）。

　　印（yìn）花稅以應納稅憑證所（suǒ）記載的金額、費用（yòng）、收入額和（hé）憑證的件數為計稅依據，按照適用稅率或（huò）者（zhě）稅額標準計（jì）算應納稅額。

　　印花稅應納稅額計算公式：

　　應納數額=應納稅憑證記載的（de）金額(費用、收入額（é）)×適用稅率（lǜ）;

　　應納稅額=應納稅憑證的件數×適（shì）用稅額標準。