契稅發票什麽時候（hòu）給（gěi）

一般（bān）情況下，契稅（shuì）發（fā）票是（shì）需要購房者在繳納相關的稅費後才能拿到契稅發票，具體（tǐ）拿到時間分（fèn）為（wéi）兩種情況：

　　1、如果是自己辦理的：自己向財政局交契稅，通常在（zài）交完後，其工作人員當場就會將契稅發票給納稅人。

　　2、公司代收（shōu）代繳：需要根據公司何時上繳判斷，因為如果是公（gōng）司代辦，需要準備全套資料，如果資料不齊，拖的可能性極大（dà）。

購房契稅發票的作用：

　　1、購房契稅發（fā）票證明原房屋按規定繳納了契（qì）稅。交清契稅稅款時，收稅機關會出（chū）具相關的（de）憑證，用來證明該（gāi）房產為已稅（shuì）房。如果（guǒ）沒有繳納契稅的(免征除外)，房地產登記（jì）部門是無法核發產權登記證書的（de）。

　　2、契稅發票用於核定房屋原值和辦理過戶，是房屋再次交易確定房屋年齡的一個標準，也能證明原房屋上次交易時的交易價格。

　　3、在做房屋交易抵押公正文書（shū）時，公證處要求提供（gòng）合同及契稅發票。

擴展資料：

　　契稅是土地、房屋權屬轉移時向其承受者征收的一種稅收，現行的《中華人民共和國契稅暫行條例》於1997年10月1日起施行。在中國（guó）境內（nèi）取得土地、房屋權屬的企業和個人，應當依法繳納（nà）契稅。上述取得土（tǔ）地、房屋權屬包括（kuò）下列方式：國有土地（dì）使用權出（chū）讓，土地使用權轉讓(包括出售、贈與和交換)，房屋買賣、贈與和交換。以下列方式轉移土地房屋權屬的，視同土地使用權轉讓、房屋（wū）買賣或者房（fáng）屋贈與征收契（qì）稅：以土地、房屋權（quán）屬作價投資、入股，以土地、房屋權屬抵償債務，以獲獎的方式承受土地（dì）、房屋權（quán）屬，以預購（gòu）方式或者預付集資建房款的方（fāng）式承受土地、房屋權（quán）屬。契稅實行（háng）3%-5%的幅（fú）度（dù）比例稅率。

　　契稅已成為地方財政收入的固定來源，在全（quán）國，地方契稅收入呈迅速上升態勢。各類（lèi）土地、房屋權屬轉移，方式各（gè）不相同，契稅定價方法，也各有差異。

　　自2016年2月22日起，對個人購買家庭唯一住房(家庭成員範圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同)，麵積為90平方米（mǐ）及以（yǐ）下的，減按1%的稅（shuì）率（lǜ）征收契稅;麵積為90平方米以（yǐ）上的，減按（àn）1.5%的稅率征收契稅。

　　對（duì）個人購買家（jiā）庭第二套（tào）改善性住房，麵積為90平方米及以下的，減按1%的稅率（lǜ）征收契稅;麵（miàn）積為90平方米（mǐ）以上的，減按（àn）2%的稅率征收契（qì）稅。

　　應納稅額=計稅依據×稅率

　　契稅稅率的規定是3%-5%，一般取3%為了支持房地產（chǎn）業，政府對一般商品（pǐn）房減半收稅，對商業用房，別墅房產收3%。(超過地方政府規定單（dān）價和規定容（róng）積（jī）率房產的契（qì）稅按3%征收)注：房產單價規（guī）定情況複雜，具體請（qǐng）詢問當地房產登記中心。

　　從2008年11月1日起，對（duì）個人首次購買90平方米及以下普通住房的，契稅稅率暫統一下調到1%;對個人（rén）銷售或購買住房暫免征收印花（huā）稅;對個人（rén）銷售住房暫免征收土地增值稅（shuì）。地方政府（fǔ）可製定鼓勵住房消費（fèi）的收費減免政策。

　　購（gòu）房契稅，指房屋所有權發生變更（gèng）時，就當事人所訂契約按房價的一定比例向（xiàng）新業主(產權承（chéng）受人（rén）)征收的一次性稅收。它是對房地產產（chǎn）權變動征收的一種專門（mén）稅種。

　　納稅人應當自納稅義（yì）務發生之日起10日內，向契（qì）稅征（zhēng）收機關辦理納（nà）稅申報，並在契稅征收（shōu）機關核定的期限內（nèi）繳納稅款。

　　1.征收範（fàn）圍及納稅（shuì）人。主要是對個人和私營單位購買、承典、承受贈與或交換的房屋征收（shōu）契稅。

　　2.稅率。1997年4月23日，我國頒布了新的《契稅暫行條例》，規定契稅稅率為3%～5%。具（jù）體（tǐ）契稅適用稅率，由（yóu）省、自治區、直（zhí）轄市人民政府在稅（shuì）率範圍內按照本地區的實際情況確定。財（cái）政部、國（guó）家稅務總局發出通知，從1999年（nián）8月1日起，個人購買自用普通住宅，契稅暫時減半征收。