辦房產（chǎn）證契稅交多少錢

　　如果是首套房的話，建築麵積小於90米的，交納總房款1%的契稅;

　　建築（zhù）麵積在90-144平米的，交納總房款1.5%的契稅;

　　建築（zhù）麵積在144平米以上的，交（jiāo）納總房款3%的（de）契稅;

　　如果是（shì）二套房的話，不管麵（miàn）積大小統（tǒng）一為（wéi）總房款的3%。

　　由於你是（shì）購買的一手（shǒu）新房（fáng），建築麵積137平米符合90-144平米之（zhī）間，所以（yǐ）你的契稅交納標準為總房款的1.5%。

　　應納稅額=計稅依據×稅率

　　契（qì）稅稅率的規定（dìng）是3%-5%，一般取3%為了支持房地產業，政府對一（yī）般商（shāng）品房減半收稅，對商業用（yòng）房（fáng），別墅房產收3%。(超（chāo）過地方政府規定單價和規定容積率房產的（de）契稅按3%征收)注：房產單價規定情況複雜，具體請詢問當地（dì）房產登記（jì）中心，

　　例如：深圳福田區房（fáng）產單價超過（guò）19830元/㎡契稅3%，而龍崗區規定是11830元/㎡才征收3%的契稅。

　　從2008年（nián）11月1日起，對個人首次購買90平方米及以（yǐ）下普通住（zhù）房的，契稅稅率暫統（tǒng）一下調到1%;對（duì）個人銷售或購買住房暫（zàn）免征收印花稅;對（duì）個人銷售住房暫免征收土地增值稅。地方政府可製定鼓勵住房消費的收費（fèi）減免（miǎn）政（zhèng）策。

　　產（chǎn）契稅 是指由於土地使用權出讓、轉讓、房屋買賣、交（jiāo）換或贈與等發生房（fáng）地產權屬轉移時向產（chǎn）權承受人征收的一種稅賦。

　　營業稅 指對銷售房地產的單位和個人，就其營（yíng）業額按率（lǜ）計征的一種稅。

　　房產稅是以房屋為征（zhēng）稅對象、按照房屋的原值或房產（chǎn）租金向產權所有人征收的（de）一種稅。

擴展資（zī）料：

　　地方政府規（guī）定不一，繳納房產契稅也不一樣，具體請查詢地（dì）方國土局 繳納（nà）標準（zhǔn）：(地方規定如下，隻適（shì）合廣東地區房產（chǎn）計算)

　　90平方以下（xià）(不包含90平方)契（qì）稅1%。

　　90平方~144平方以下(包含90平方、不（bú）包含144平方)契稅1.5%。

　　144平方以上(包含144平（píng）方)契稅3%。

　　房（fáng）產性質（zhì）為別墅或商業用途繳納3%。

　　小區容積率小於（yú）2.0(非普通住宅)或超過西安地區均價需繳納3%。

　　房產單（dān）價（jià）超過（guò）地方政府規定的界限(非普通住宅)所繳納的契稅也需要3%，單價界限請詢問地方國（guó）土局。

　　最新（xīn）政策優惠：普通住宅可以享受原繳納契（qì）稅點的一半優惠。

　　地（dì）方政府規定不一繳納房產契稅（shuì）也不一樣，具體請查詢地方國（guó）土局 繳納標（biāo）準：(西安地方規定如下，隻適合西安地區房產計算)

　　90平（píng）方以（yǐ）下(不包含（hán）90平方)契（qì）稅1%。

　　90平方~144平方以下(包（bāo）含90平方、不包含144平方)契稅1.5%。

　　144平（píng）方以上(包含144平（píng）方)契稅3%。

　　房產性質為別墅或商業用（yòng）途繳納3%。

　　小區容積率小於2.0(非普通（tōng）住宅)或超過西安地區均價需繳納3%。

　　房產單價（jià）超過地方政府規定的（de）界（jiè）限(非（fēi）普（pǔ）通住宅)所繳（jiǎo）納的契稅也需（xū）要3%，單價界限請詢問地方國土局。

　　最新政策優惠：普通（tōng）住宅（zhái）可以享受原繳納契稅點（diǎn）的一半優惠。

　　契（qì）稅是指以所有權發生轉移變動的不（bú）動產為征稅對象，向產權承受人征收的一種（zhǒng）財（cái）產稅。應（yīng）繳稅範圍包括：土（tǔ）地使用（yòng）權出售、贈與和交換，房屋買賣，房屋贈與，房屋交換等。

　　契稅是土地（dì）、房屋權屬轉移時向其承受者征收的一種稅收，現（xiàn）行的《中華人民共和國契稅暫行條（tiáo）例》於1997年10月1日起施（shī）行（háng）。

　　在中國境內取得土地、房屋權屬（shǔ）的企業（yè）和個人，應當依法繳納契稅。上述取得土地、房屋權屬包括下列方式：國有土地使用權出讓，土地使用權轉讓(包括出售、贈與和交換)，房屋（wū）買賣、贈與和交換。

　　以（yǐ）下列方式轉移土（tǔ）地房屋權（quán）屬的，視同土地使用權轉讓（ràng）、房屋買賣或者房屋贈（zèng）與征（zhēng）收契稅：以土（tǔ）地、房屋權屬作價（jià）投資、入股，以土地、房屋權屬（shǔ）抵償（cháng）債務，以獲獎的方式承受土地、房屋權屬（shǔ），以（yǐ）預購方式或者預付集資（zī）建房款的方式承受土地、房屋權屬。

　　契（qì）稅實行3%-5%的幅度比例稅率。

　　契稅已成為地方財政收（shōu）入的固定來（lái）源，在全國，地方契稅收入呈迅速上升態勢。各類土地、房屋權屬（shǔ）轉移，方式各不相同，契稅定價方法，也各有差異。

　　自2016年2月22日起，對個人購買家庭唯（wéi）一住房(家庭成員範圍包（bāo）括購房人、配偶以及未成年子女，下同)，麵積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征（zhēng）收契稅;麵積為90平方米以（yǐ）上（shàng）的，減（jiǎn）按1.5%的稅率征收契稅。

　　對個人購買家庭第二套改善性住房，麵積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅;麵積為90平方米以上的（de），減按2%的稅率征收契稅。