小規模物業廣告位租賃屬於什麽收入(小規模物業管理費稅率)

小規模物業廣告位租賃屬於什（shí）麽收入，經常有（yǒu）小夥伴（bàn）遇到這個問題，下麵由數豆子為大家整（zhěng）理相關內容（róng），一起來看看吧。

小規模物業廣告位租賃屬於什麽收入

從費用發生（shēng）的根源和（hé）性質分（fèn）析，一般的經營租賃側重（chóng）於租賃物本（běn）身直接使用，廣告位的租賃中，租賃（lìn）物是廣告（gào）宣傳內容的載體，租賃（lìn）者不直接使（shǐ）用租賃物本身。廣告位的（de）租賃費實質是廣告費，應按廣告宣傳費的稅收規定在企業（yè）所得稅稅前扣除。

根據服務合（hé）同約定不同，資金的使用（yòng）也不同，但是其一條宗旨（zhǐ）不會（huì）變，就是歸全體業主所有，業主所有後關於這塊的資金如何（hé）使用，主要依據合同約定。關於收益的分配按照各地物業條例不同也（yě）有所不同，一般為30%歸屬物業用於（yú）成本及維護，70%劃入業主共有資金賬（zhàng）戶，用於服務合同中約定事項的支出，或是業主同意的其它支出。

場地（dì）租賃費收入，是否屬於不動產經營租賃？按照不（bú）動產經營租賃服務繳納增值（zhí）稅？

答：財稅（shuì）【2016】36號將建築物、構築物等不動產或者飛機、車輛等有形動產的廣告（gào）位出租給其他單（dān）位或者（zhě）個人用（yòng）於發布廣告，按（àn）照經營租賃服務繳納增值稅。車輛停（tíng）放服務、道路通行服務(包括過（guò）路費（fèi）、過橋費、過閘費等)等按照不（bú）動產經營租賃服務繳納增值（zhí）稅。所以對於將建築物（wù）、構築物等不動產的廣告位出（chū）租給單或個人用於發布廣（guǎng）告，是按不動產經營租賃服務（wù），適用一般（bān）計稅法計稅，按11%繳納增值稅；場地租（zū）賃費收入，也屬於不動產經營租（zū）賃（lìn），按照不動產（chǎn）經營租（zū）賃（lìn）服務按11%繳納增值稅。

廣告位租賃收入是（shì）按廣告業納稅還是按租賃業繳（jiǎo）納增值稅？

所謂廣告業是指利用圖書、報紙（zhǐ）、雜誌、廣播、電視、電影、幻燈、路牌、招貼、櫥窗、霓虹（hóng）燈、燈箱（xiāng）等形式為介紹（shào）商品、經營服（fú）務項目、文體節目或（huò）通告（gào）、聲明（míng）等事項進行宣傳和提供相（xiàng）關服務的業務。包括（kuò）廣告（gào）代理（lǐ）和廣告的發布（bù）、播映、宣傳、展示等。即按（àn）"廣告業"稅目征收（shōu）增值（zhí）稅應同時符合以下條件：一是利用媒體、載體平台；二是進行了宣傳；三是提供了相關服務。所謂租賃業（yè）是指在（zài）約（yuē）定（dìng）的時（shí）間內將場地、房（fáng）屋、物品、設備或設施（shī）等轉讓他人（rén）使用的業務，分為有（yǒu）形動產租賃和不動產租賃。判斷廣告（gào）位出租是屬於廣（guǎng）告業還是租賃業，關鍵在於企（qǐ）業在出租廣（guǎng）告位的（de）同時是否（fǒu）提供了相關廣告服務。若僅僅是廣告位的出租，出租方不承（chéng）擔相關廣告服務，則應按租賃業處理，若在廣告位出租的同時，出租方一並承擔廣告申請、製作、發布等一係列服務，則應按廣告業處理。所以，單純的廣告位（wèi）租賃屬於（yú）租賃業範疇。

以上就是小規模物業廣告位租賃屬於什麽收入的全部解答（dá）。相信你看完上文應該有了一定的了解，請及時、足（zú）額申報繳（jiǎo）納相關稅款。如果你還有其他問題，可（kě）以谘詢數豆子在線答疑老師（shī）。

網友對小規模物（wù）業廣告位租賃屬於什麽（me）收入的相關評論