房地產開發（fā）企業維修基金入什麽科目(房地產開發企業的賬務處理)

房地產開（kāi）發企（qǐ）業維（wéi）修（xiū）基金入什麽科（kē）目，一起來看看數豆子為大家整理的內容。

房屋（wū）維修基金，是指按（àn）建設部的規定，新建（jiàn）商品住宅出（chū）售後建立的共用部（bù）位、共用設施設備維修基金（jīn）。房（fáng）屋公用設施專用基金（jīn）簡稱專用基金，用於物業共用部位、公用（yòng）設施及設備的更新、改造等項目，不（bú）得挪作他用。專（zhuān）用基金實行"錢隨房走"的原則，房屋轉讓時（shí），賬戶裏的餘額資金也隨之轉移給房屋的新的產權所有人。

房（fáng）屋專項維修基金（jīn）由房地產（chǎn）開發企業或物業代（dài）收後上交房產局監管。對房地產企業（yè）隻能（néng）作暫存款項入（rù）帳。

一般代收業主的（de）維修基（jī）金時做的是：

借（jiè）：銀行存款(現金)

貸：其他應付款--代（dài）收（shōu）業主（zhǔ）維修基金

繳（jiǎo）納到房管局時：

借：其他應付款--代收業主維修基金

貸：銀（yín）行存款

備注：為了進一步規範住宅（zhái）專項維修資金(以下簡稱維（wéi）修（xiū）資金)的會（huì）計核算，保（bǎo）證（zhèng）會計信息質量，促（cù）進維修資金的（de）規（guī）範管理（lǐ）和安全有效使用，財政部製定發布了《住（zhù）宅專項維修資金會計核算辦法》，專門用於核算住宅（zhái）專項維修資金。

房屋維修基金，用於（yú）房屋保修期滿後房屋（wū）主體結構、公共部位和公共設施設備（bèi）的大中修以及更新改造工程。

房屋主體承重結構（gòu）部（bù）分包括基（jī）礎（chǔ）、內外（wài）承重牆體、柱、梁、樓板、屋頂等；公共部位是指戶外牆麵、門廳、樓梯間、走廊（láng）通道等；公共設施設備是指房屋及相關配套區域內、由業主共同擁有並使用的上下（xià）水（shuǐ）管道（dào）及設備、配電線纜及（jí）設備、電梯、公用照明、消（xiāo）防設施、綠地、道路、溝渠、非經營（yíng）性車場車庫、公益性文體設施和其他共用設施設備等。維修基金（jīn）由房管局代管，申請過程較為複雜。

今天關（guān）於房地產開發企業維修基（jī）金入什麽科（kē）目的解讀就到這裏啦（lā），我們要注意房屋（wū）專（zhuān）項維修（xiū）基金隻是由房地產開發企業代收的一種基（jī）金，代收（shōu）以後還需要實際交給房產局，因此隻能作為代收代付款項處理。大（dà）家明白了嗎？更多（duō）財稅資訊（xùn），歡迎登錄網站了解。

網友對房地產開發企業維修基金入什（shí）麽科目的相關評論