政府土地回購要交土地增（zēng）值稅嗎(土地返還款土地增值稅)

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1、不需要繳（jiǎo）納土地增值稅；依據：《中華人民共和國（guó）土地增值稅暫行條例》第八條：(二)因國（guó）家建設需要依法征用、收回的房地產。

2、所得稅：因因政府城市規劃、基礎設施建（jiàn）設等政策性原因回購的，按（àn）搬遷處理（lǐ），收入和支出當年不需要計入所得稅，在搬遷完成年度，以企業的搬遷收入，扣（kòu）除搬遷支（zhī）出後的餘額為企業（yè）的搬遷所得，依（yī）據《企業政（zhèng）策性搬遷所得稅管理辦法》第十五條、第十（shí）六條。

土地政府回購企業需要交納的稅種有哪些呢（ne）？

根據《中（zhōng）華人民共和國土地管理法(2004年)》第三十七條禁止任何（hé）單位和個人閑置、荒蕪（wú）耕地。已經辦理審批手續（xù）的（de）非農業建設占用耕地，一年內不用而又可以耕種並收獲的，應當由原耕（gēng）種該幅（fú）耕地的（de）集體或者個（gè）人恢複耕種，也可以由用地單位組織耕種；一年（nián）以上未動工建設的，應當按照省、自治區、直轄市的規定繳納（nà）閑（xián）置費；連續二年未（wèi）使用的，經原批準機關批（pī）準，由（yóu）縣級（jí）以上人民政府無償收回用地單位的土地使用權；該幅土地原（yuán）為農民集體所有的，應當交由原農（nóng）村集體經濟組織（zhī）恢（huī）複耕種。

《國家稅務總局關於土地使用者將土地使用權歸還給土地所有（yǒu）者行為稅金問題（tí）的通知》(國稅函【2008】277號)規定，納稅人（rén）將土地使用權（quán）歸還給土地所有者時，隻要出具縣級(含)以（yǐ）上（shàng）地方人民政府收回土地使用權的正式（shì）文件，無論（lùn）支付征地補償費來源是否為政府財政資金，該行為均屬於土地使用者將土地使用權歸還給土地所有者（zhě）的行為，按照《國家稅務總局關於印發《稅金（jīn）稅目注釋(試（shì）行稿)的通知》》(國稅發【1993】149號)規定，不征收稅金。

同（tóng）時，因政（zhèng）府城市規劃需要收回土地，公司收到的補（bǔ）償（cháng）價款（kuǎn）可以免增（zēng）值稅和（hé）土地增值稅，公（gōng）司可以向主管稅務局備案享受減免。

根據《中（zhōng）華人民共和國土（tǔ）地管理法(2004年)》第三十七條禁止（zhǐ）任何單位和個人閑置、荒蕪（wú）耕地。

1、已經辦理審批手續的非農（nóng）業建設占用耕地（dì），一（yī）年內不用而（ér）又可以耕種並收獲的，應當（dāng）由原耕種（zhǒng）該幅耕地的（de）集體或者個（gè）人恢複耕種（zhǒng），也可以由用地單位組織耕種（zhǒng）；

2、一年（nián）以（yǐ）上未動工建（jiàn）設的，應當按照省、自治區、直（zhí）轄市的規定繳納閑置費；

3、連續二年未使用的，經原批準機關批準，由縣（xiàn）級以上人民政府無償收回用地單位的土地使用權；

4、該（gāi）幅土地原為農民集體所有的，應當交由原農村集體經濟組（zǔ）織恢複耕種。

5、在城市規劃區範圍內，以出讓方式取得土地使用權進行（háng）房地產開發的（de）閑（xián）置土地，依照《中華人民共和國城（chéng）市房地產管理法》的有（yǒu）關規定辦理。

6、承包經營耕地的（de）單位（wèi）或者個人連續二（èr）年棄耕拋荒的，原發包單位應當終止承包合（hé）同，收回發包的（de）耕地。

政府土地回購要交（jiāo）土地增值（zhí）稅嗎？數豆子小編認為是不需要繳納土地增值（zhí）稅，大家要注意的是，如果是城市（shì）規劃的需要，政府回購土地的話，公（gōng）司（sī）收到的補償價款（kuǎn）可以免增值稅和土地增值（zhí）稅，上文相關內容就講完了，大家（jiā）覺得有幫助的話請繼續支持我們小編。

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