購買車庫是否要繳納契稅(賣（mài）車庫需要交什（shí）麽稅)

購買車庫是否要（yào）繳納契稅，以下是數豆子整理的內容。

根據（jù）《財政部國家稅務總局關於房屋附屬設施有關契稅政策的批複》(財稅〔2004〕126號)第一條規定："對於承受與（yǔ）房屋相（xiàng）關的附屬設施(包括停車位、汽車庫、自行車（chē）庫（kù）、頂層閣（gé）樓以及儲（chǔ）藏（cáng）室)所有權或土地使用權的行（háng）為，按照契稅（shuì）法律、法規的規定（dìng）征收契稅；對於不涉及土地使用權（quán）和房屋所有權轉移（yí）變動的，不征收契稅。"

需要（yào）提醒納稅人的是，承受的房屋附屬設施權屬（shǔ）如果是單獨計價，按照當地確（què）定的適用稅率征收契稅。如果是與房屋統一計價（jià），適用與房屋相（xiàng）同契稅稅率。

1、車（chē）庫是（shì）否可以辦理產權。

首先要注意的就是產權（quán）問題，能否辦理產權會直接影響這個（gè）車庫到底應不應該買。產（chǎn）權證能否辦（bàn）理決（jué）定了這個車庫到底屬不屬（shǔ）於（yú）你，如果你購買的車位是不能辦理產權證的，那（nà）就說明這個（gè）車庫本（běn）身是不能拿來（lái）銷售（shòu）的，你所花（huā）錢購買的車庫（kù）並不受到法律保護，如果日後你不適（shì）用這個車庫（kù）打算賣掉的時候基本是銷售（shòu）不出去的。

2、車庫（kù）是否計入公攤麵積。

公攤麵積是屬於小區業主共同使用的區域（yù），如果你家的車（chē）庫在購買時已經算入公攤麵積之內（nèi）了，那這種車庫是不能買賣的，開發商無權銷售這類型車庫。還有（yǒu）如果（guǒ）是小（xiǎo）區的人（rén）防工程改造的車庫同（tóng）樣不能買（mǎi）賣，這個區域屬於國家強製配套設施，開發商和物業或者業主本人都是沒有權利（lì）出售。

3、購買車位合同要（yào）寫明。

很多（duō）業主在購買房子的時（shí）候一（yī）並購（gòu）買車庫，這種（zhǒng）情況下車（chē）庫合同（tóng）和房屋（wū）合同是一體的，合同中應該標明車庫的範圍麵積車號價格等一係列說（shuō）明，另外還要配有詳細的（de）平麵圖。如果是後來再購買車庫的情況應該與開發商另（lìng）外簽署一份車庫購買合同，裏麵同樣要對車庫的各種信息情況做出詳細說明同時要對合同進行備案，這些都（dōu）是保護購買者合法權益的環（huán）節千（qiān）萬不能忽視哦（ò）。

購買車庫是否要（yào）繳納契稅？契稅，是否繳納取決於該車庫是否是獨立的產權，如果是（shì）則要按照當地的稅率征收契稅；如果是屬（shǔ）於房屋的附屬品則是不計征（zhēng）契稅（shuì）的。好了，本文關於這個問題就分享到（dào）這裏了，感謝大（dà）家的支持，我們下期再見。

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