經營租賃房屋的違約（yuē）金可以開專票嗎(違約金可以開專票嗎)

經營租賃房屋的違約金可以開專票嗎，以下是數豆子（zǐ）整（zhěng）理的內容。

《中華人民共和國營業稅暫行條例》(中華人民共和國國務院令第538號)規定：

"第一條在（zài）中華人民共和國境內銷（xiāo）售貨物或者提供加工、修理修配勞務以及進口貨物的單位和個人，為增值稅（shuì）的納（nà）稅人，應當依照本條（tiáo）例繳納增值稅。"

《中華人民共（gòng）和國營業稅暫（zàn）行條例（lì）》(中華人民共和（hé）國國（guó）務（wù）院（yuàn）令540號)規定：

"第一條在中華人民共和國境內提供本條例規定的勞務、轉（zhuǎn）讓無形資產或者銷售不（bú）動產的單位和個（gè）人，為營業稅的納稅人，應當依照本條例繳納營（yíng）業稅。"

根據《中華人民共（gòng）和國發（fā）票管理（lǐ）辦法》規定：

"第三條本辦法所稱發票，是指（zhǐ）在（zài）購銷商品、提供或者接受服務以（yǐ）及從事其他經營活動（dòng）中，開具、收取的收付款（kuǎn）憑證。"

根據上述規定，某企（qǐ）業將房屋租（zū）賃給A公司，未（wèi）到期因故某企業將房屋收（shōu）回（huí），某企（qǐ）業應付A公司違約金20萬，對A公司收取的違約金20萬，在未銷售貨（huò）物或者提（tí）供加工、修理修配勞務及未提（tí）供營業稅應（yīng）稅勞務的情況（kuàng）下收取的違約金，不屬於增值稅及營業稅的征稅範圍，不征收增值稅及營（yíng）業稅。同（tóng）時不屬於發票管理範圍（wéi），收取違約金方不需要開（kāi）具發票，開具（jù）收款收據即可，但按規定應繳納企業所得稅。

企業收取違約金是需要開具發票的。

銷貨方向購（gòu）貨方收取違約金分兩種情況：

(一)合同履行前違約。如果（guǒ）購貨方在合同（tóng）履行（háng）前違（wéi）約，雙方最終並沒有執行合同，則違約金不屬於生產經營的業務往來。由於沒有發生經營行為，故不需要開（kāi）具發票。

(二)合同履行過程中違約。如（rú）果購貨方在合同履行過程中違約，而合同內容屬（shǔ）於應繳增值稅行為（wéi），根據增值稅暫行條例第六條及增值稅暫（zàn）行條例實施細則（zé）第十二條的規定，即增值稅銷售額為（wéi）納稅人銷售貨物或（huò）者應稅勞務向購買方（fāng）收取的全部價款和價外費用。違約金屬（shǔ）於（yú）價外費用，一（yī）般地，銷貨方要將違約金與貨款一起開具增值稅發票（piào）給購（gòu）貨方，並計算繳納增值稅。

經營租（zū）賃房屋的違約金可以開專票嗎？依據小編對相關條款（kuǎn）的學習，總結得出的答案是不需要開具，不過前提是在合同履行前違約的；如果是在合同履行過程中違約的，還是需要按照規（guī）定開具發票的哦。感（gǎn）謝（xiè）大家，再見。

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