房地產印（yìn）花稅的內（nèi）容有哪些(房地產印花稅計稅依據)

房地產印花稅的內容有哪些，以下是數豆子整理的內容。

房地（dì）產印花稅（shuì）的內容包括：

(1)納稅（shuì）主體。房地產印花稅的納稅人是在我國境內（nèi）書立（lì）、領受應稅房地（dì）產憑證（zhèng）的單（dān）位和個（gè）人以（yǐ）及在國外書立、受我國法律保護、在我國境內（nèi）適用的應（yīng）稅房地（dì）產憑證的單位和個人。

(2)計（jì）稅依據。房地產印花稅的征稅對象是特（tè）定行為，而其計稅依據則是該種行為的所負載的資金量或實物量，其中房地產產權轉移書據印花稅的（de）計稅依（yī）據是書據所載金額；房地產權利證書（shū）(包括房屋產權證和（hé）土地使用證)印花稅的計稅依據則是按件計收；房屋租賃（lìn）合同印花稅的計稅依據是租賃金額；房產購銷合同的（de）計（jì）稅依據是購銷金額。

(3)稅率（lǜ）。房地產印花稅的稅率有兩種：第一種是比例稅率，適用於房地產（chǎn）產權轉（zhuǎn）移書據，稅率為0.05%，同時適用於房屋租賃合（hé）同，稅率為1%，房產購銷合同，稅率為0.03%；第二種是定額稅率，適用於房地產權利證書，包括房屋（wū）產權證和（hé）土地使用證，稅率為每（měi）件5元。

(4)納稅期限和納稅（shuì）地點。房地產印（yìn）花稅納稅人根據稅法規定自行計算應納稅額，購買並（bìng）一次貼足（zú）印花稅票(即貼花)，即納稅人（rén）在書據的立據時和證（zhèng）照的領受時，納稅義（yì）務即發生，即（jí）行貼花，而不是指憑證的生（shēng）效日期（qī）。印花稅實行"三（sān）自"繳納辦法，即納稅人按照應稅憑證的類別和適用的（de）。

稅目稅率自行計算（suàn）應納稅額、自行購花(即自行納稅，一般在當地稅務機關或其他出售印花稅（shuì）票的處所購花)、自行（háng）貼花；對有些憑證一次貼花數額較大和貼花次數頻繁（fán）的，經稅務機關批準，可采用匯貼、匯繳辦（bàn）法納稅，匯繳期限由稅務機關根據應納稅額的大小予以指定，但最長（zhǎng）不超過一個月。

《企（qǐ）業會計準則--應（yīng）用指南》附錄會計科目和主要賬務處理"6602管理費用"：

本科目核算企業為組織和管理企業生產經營所發生的管理費用（yòng），包括企業在籌建期間內發生的開（kāi）辦費、董事會和行政（zhèng）管理部門在企業的經營管（guǎn）理中發生的或者應由企業統一負（fù）擔的公司經費(包括（kuò）行政管理部門職工（gōng）工資及（jí）福利費、物料（liào）消耗、低值（zhí）易耗品（pǐn）攤銷、辦公費和（hé）差旅費等)、工會經費、董事會（huì）費(包括董事會成員津貼、會議費和差旅費等（děng）)、聘請中介機構費、谘詢費(含顧（gù）問費)、訴訟（sòng）費、業務招待費、房產稅、車船使用稅、土（tǔ）地（dì）使用稅、印花稅、技術（shù）轉讓費、礦產資源補償費、研究費用、排汙費等。

根據上述文件規定，貴房地產開發企業，開發過程中合同的印花稅可以計入管理（lǐ）費（fèi）用。

以上整理（lǐ）的資料內容，就是我們針對"房地產（chǎn）印花稅的內容有哪些？"這一問題的（de）全部解答。房產是一項（xiàng）比較貴重的固定資產，為了（le）保（bǎo）障雙方（fāng）的權益，會約（yuē）定簽署有關合（hé）同，為此我們需要繳納相應的房地產印花稅。關於房地產印花稅（shuì）的內容（róng），小編就不過多說明了（le），大家可（kě）參考上述信息（xī）。

網友對房地產（chǎn）印花稅的內容有哪些的相關（guān）評論