​房地產企業項目管理費計（jì）什麽科目（mù）(開發間接（jiē）費包括（kuò）哪（nǎ）些)

房地產企業項目管（guǎn）理費計什（shí）麽科目

房地產企業前期費用計入"開發成本"(或（huò）生（shēng）產成本)科目,會計分錄為:

借:開發成本-前期工程費

貸:銀行存款等（děng）

前期工程費（fèi）,是指項目開發前期發生的政府許（xǔ）可規費、招標（biāo）代理費、臨時（shí）設施費以及水文地質勘（kān）察、測繪、規劃、設（shè）計、可行性研究、谘詢論證（zhèng）費、籌建（jiàn）、場地通平等前期費（fèi）用.

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你們如果是建造承包（bāo）商（shāng）的話,開標（biāo）前:

借:管理費用-投標費用

貸:銀行存款（kuǎn）

如果中標

借:工程施工-(間接成（chéng）本)投標費用(有的單位設"其他")

借:管理費用-投標費用 (紅字)

如果未中標不作處理

如果是一般企業,就（jiù）計入管理費用-投標費用,如果數額較小且不經常發生就列入"其它"明細科（kē）目

房地產企業開發間接費用和管理費用區別是什（shí）麽?

區別如下:

1、含義不同.

間接開發（fā）費用:是指與工程建設施工有（yǒu）關的工程管理費用,發生的（de）地點在工（gōng）地上,發生重頭部門是工程部,間接開發費用是發生時不（bú）納入開發成本科（kē）目.

管理費用:是行政管理開支.

2、包含（hán）的項目費用不同.

開發間接費用:主要（yào）包括工資、福利費、折舊費、修理費、辦公費、水電費（fèi）、勞動保護費、周轉房攤銷、利息支（zhī）出、其他開發間（jiān）接費（fèi）用.

管理費用:主要包括工（gōng）會經（jīng）費、職工教育經費、業務招待費、稅金、技術（shù）轉讓費、無形資產攤銷、谘詢費、訴訟費、開辦（bàn）費攤銷、公司（sī）經費、上繳上（shàng）級管理費、勞動保險費、待業保險費（fèi）、董事（shì）會會費以及其他管理費（fèi）用（yòng）.

3、劃分不同.

開發間（jiān）接費用:對於房地產（chǎn）開發企業,除了（le）周轉房攤（tān）銷之外,其餘費用的劃分是以有無開發現場（chǎng）機構來確（què）定的.

管理費（fèi）用:如果開發（fā）企業不設立現場機構,由公司定期或不定期地派人到開發現場組織開發活動,所發生的費用,可直接並入企業的管理費用.

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