​股權轉讓要交土地增值稅嗎(房地（dì）產企業股權轉讓要交哪（nǎ）些稅)

股權轉讓要交（jiāo）土地增值稅嗎

答（dá）:根據《中華人（rén）民共和國土地增值稅暫行條例》規定,轉讓國有土地使（shǐ）用權、地上的（de）建築物及其（qí）附著物並取得收入的單位和個人,為土地增值稅的納稅義務人,應當依照（zhào）本條例（lì）繳納土（tǔ）地增值稅.

根據（jù）《財政部、國家稅務總局關於土地增值稅一些具體問題規定的通知》(財稅[1995]48號)規定:"三、關於企業兼並轉讓房（fáng）地產的征免稅問題:在企業（yè）兼並中,對被兼並企業將房地產轉讓到兼並企業中的,暫免征收土地增值稅."所以有部（bù）分企業就用這點來規避交納土地增值稅.

首先,以股權轉讓方式實現土地使用（yòng）權轉讓目的的行為屬（shǔ）於典型的規避法律的行為.一方麵規（guī）避了我國稅法對於土地（dì）使用權轉讓交易的稅收規定.股權轉讓隻繳納企業或者個人所得稅等（děng）少（shǎo）數稅種,而避免繳納了土地使用（yòng）權交易（yì）中應繳的契稅、營業稅和土地（dì）增值稅等稅（shuì）款;另一方麵規避了房地產法對於不得非（fēi）法轉讓土地使用權的規定.因此,以股權（quán）轉讓方式（shì）實現土地使用權轉讓目的的行為其內容實質（zhì）性違法.

股權轉讓還涉及哪些稅種呢?

答:1、印花稅:股權轉（zhuǎn）讓要簽股權轉讓（ràng）合同或協議,而法規規（guī）定（dìng）交易合同是需要貼花繳（jiǎo）納印花（huā）稅的;印花稅是對簽訂股權轉讓合同的（de）雙方征收的,雙方都需要繳印花稅;

2、增值稅:實務（wù）中,最常見的股權轉讓是個人（rén）或企業（yè）作為持股主體,轉讓自己持有的未上市企業(公（gōng）司與合夥企業（yè）)的股權,而這幾種情況都不屬於增值稅征收（shōu）範圍(如（rú）下（xià）圖標紅);

3、企業所（suǒ）得稅:股（gǔ）權轉讓的稅收（shōu）中,增值稅針對上市公司,印（yìn）花稅（shuì）是小頭.

4、個人所得（dé）稅:上述3、4種情（qíng）況的持（chí）股主體（tǐ）個人需要繳納個人所得稅;

稅率:20%.計算公式:個人應納所得（dé）稅額=(轉讓股權（quán）收入-取得（dé）該股權所發生的成本-轉讓過程中所支付的相關合理費用)*20%;

經過小編介紹之（zhī）後（hòu）,股權轉讓要交土地增值稅嗎?希望大家有一個清楚的認識:土地增值稅是對土地使用權轉讓及出售建築物時所產生的價格增值量征（zhēng）收的稅種.如果轉讓的股（gǔ）權表現（xiàn）形式主要為土地使用權、地上建築（zhù）物及附著物的,需繳納土地增值稅.如果還有其他的會計問題,歡迎大家（jiā）直接向在線向我（wǒ）們的答疑老師谘詢.

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