​房屋維修（xiū）會計處理(房屋維修費賬務處理)

房屋維（wéi）修會計處理

支付房屋維修費,做會計分（fèn）錄如（rú）下:

借:管理費用-維修費

貸（dài）:銀行存款

管理費用是指企業行政管理部門 為組織和管理生產經營活動（dòng） 而發生（shēng）的（de）各項費用. 管理費（fèi）用屬於期間費用,在（zài）發生的當期就計入當（dāng）期的損失或是利益.

房屋維修基金收費標準

《住（zhù）房共（gòng）用部位共用設施設備維修基（jī）金管理辦法》文件第五條規定（dìng）,"商品（pǐn）住房在銷售（shòu）時,購房者與售房單位（wèi）應當簽定有（yǒu）關維修基金繳交約定.購房者應當按每平米房屋銷售成本價（jià）格2-3%的比例向售房單位繳交維修基金.

但需要注意的是,《住房共用部位共用設施設備維修基金管理辦法》還規定"維修基金收取比例由省、自治區、直轄市人民政府房地產行政主管（guǎn）部門確定.

一般來說,維修基金的具體標準（zhǔn）由（yóu）當地房產行政部門確定,所以維修基金比例在各地區之間都有一定的差異,對於不同地區的購（gòu）房者,建議到當地政府（fǔ）網站或房管局網站進行查詢.

什麽情況下可以使用房屋維修基金?

房屋（wū）維修基金可以用於房屋保修（xiū）期滿後,對房屋主體結構、公共部位或公共設施設備的大中修以及更新改造工程.

①房屋主體承重結構部分包括基礎（chǔ）、內外承重牆體、柱、梁（liáng）、樓板、屋頂等;

②公共部位是指戶外牆麵、門廳、樓梯間、走廊通道等;

③公（gōng）共設施設備是指房屋及相關配套區域（yù）內、由（yóu）業主共同擁有並使用的上（shàng）下（xià）水管道及設備、配電線纜及設備、電梯、公用照明、消防設施、綠地、道（dào）路、溝渠、非經營性車場車庫、公益（yì）性文體（tǐ）設（shè）施和其他共用設施設備等.

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