​土地租賃費怎麽攤銷(土地租賃費會計處理)

土地租賃費怎麽攤銷

1、如果是1年以上的租金計（jì）入（rù）"長期待攤費用-地租（zū）",每月攤銷:

支付租金

借（jiè）:長期待攤費用-地租

貸:銀（yín）行存（cún）款、現金等

攤銷租金(注:若（ruò）土地作為廠房則計（jì）入製造費用)

借:管理費用（yòng）-租賃費（fèi）

貸:長期待攤費用-地租（zū）

2、如果是1年以內的租金計入"待攤費用-地（dì）租（zū）",攤銷方式相同.

租賃業務中出租人向（xiàng）承租（zū）人收取的轉讓資產（chǎn）使用權的補償款.在出租人表現為租金（jīn）收入,在承租人表現為（wéi）租金費用.租賃業（yè）務的租金通常（cháng）是在出租人和承租人雙方談判中根據資產的成本（běn）確定的,而（ér）且按時間計算,如每月租（zū）金若幹.

出租方和承租方誰來繳納土地使（shǐ）用稅

《中華人民共和（hé）國城（chéng）鎮土地使用稅（shuì）暫行條例》(以下（xià）簡稱《暫行條例》)第二條規定:"在城市、縣（xiàn）城、建製鎮、工礦（kuàng）區範圍內使用土地的單位和（hé）個人,為城（chéng）鎮（zhèn）土地使用稅的（de）納稅義務人."對於納稅人的認定,《關於土地使用稅若幹具體問題的解釋和暫行規定》([88]國稅地字第015號)是這樣規（guī）定的:土（tǔ）地使用稅由擁有土地使用權的單位或個人繳納,擁有土地使用權（quán）的（de）納稅人不在土地所在地的,由代管人或實際（jì）使用人納稅;土地使用權未確定或權屬糾紛未解決的,由實際（jì）使用人納稅;土地使用權共有（yǒu）的,由（yóu）共有（yǒu）各方分（fèn）別納稅.

稅（shuì）法講得很明確,隻有在土地（dì）使用權共有（yǒu）的情況（kuàng）下,才由共有各方分別繳納土地使用（yòng）稅.而（ér）該公司僅僅租用了醫藥大樓的部分樓層,土（tǔ）地使（shǐ）用權仍屬（shǔ）市醫藥局所（suǒ）有,因此,該（gāi）醫（yī）藥大樓占用土地的土（tǔ）地使用稅應由醫藥局繳納.但醫藥局屬於國家機關,根據《暫行條例》第六（liù）條的規定（dìng）,其用於辦公或公務（wù）的自（zì）用土地免（miǎn）繳土地使用稅,用於其他用途的土地應當依法繳納（nà）土地使用稅.所以,醫藥大樓實際占（zhàn）用的土（tǔ）地應按其用途依照（zhào）一定的方（fāng）式(如按使用麵積)進行（háng）分割,用於辦公（gōng）的房產占用的部分免稅,用於租賃的（de）房（fáng）產占用的土地則應依（yī）法繳納土地使用稅,無論（lùn）就哪部分繳納土地使用（yòng）稅（shuì）,納稅人為市醫（yī）藥局,該公司不（bú）負有土地使用稅的納稅義務.

關於土地租賃費怎麽攤銷的內容如上,可以見到根據攤（tān）銷年限的不同,在實際做賬上（shàng）分錄也是會不同的（de）,攤銷的（de）內容也會不一樣.建議人們在對土地進行攤銷（xiāo）的時候,要（yào）能夠清楚它的攤銷模式.

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