​土地出（chū）讓金印（yìn）花稅會（huì）計分錄(土地出讓金印花稅會計分錄)

土（tǔ）地出（chū）讓金印花稅會計分錄

土地出讓方,為受讓的土（tǔ）地使用權（quán）所繳納的印花稅和契稅,對房地產開發企業來說應該計入"開發成本--土地費用";對（duì）非房地產開發企業來說應該計入"無形資產--土地使用（yòng）權".

1、房地產（chǎn）開發企業（yè）受讓土地使用權是為了在購入使用權的土地上建造構築物再連同土地使用（yòng）權一起出售,土（tǔ）地使用權與其地上的建築物（wù）一起構成房地產企（qǐ）業（yè）生產的（de）產品--不動產的成（chéng）本.

因此,為（wéi）取得土地而發（fā）生的稅金應該計入成本並應該計入"開發（fā）成（chéng）本"中的"土地費用"明細科目.

房地產企業會計（jì）科目"開發成本"下設六個明細科目（mù）依次（cì）為:"土地費用"、"前期工程費（fèi）"、"建築安裝費"、"基礎設施費（fèi）"、"配（pèi）套設施費（fèi）"、"開發間接費".

2、非房地（dì）產開發企業受讓的土地使用權,是作為企業自（zì）用（yòng）的生產經（jīng）營場地.因（yīn）此,為受（shòu）讓土地使用權而支出的費用(包括各種稅費)形成企業的一項無形資產,所以（yǐ）應該計入"無形（xíng）資產--土地使用權"科目,並在規定的使用年限之內逐年攤銷.

施（shī）工項目開發的費用如何處理（lǐ）?

1、在項目開發中發生的各項直接開發費用,直接計入各成本核算對象（xiàng）,即借（jiè）記（jì）"開發（fā）成本"總分類賬戶和明細分類賬戶,貸記有關賬戶.

2、為項目開發服務所發生的各項開發（fā）間接費用,可先歸集在"開發（fā）間接費"賬戶,即借記"開發（fā）間接費"總分類賬戶（hù）和明細分類（lèi）賬戶,貸記有關賬戶.

3、將"開發間接費"賬戶歸集的開發間接費,按一定的方法分配計入各開發成本核算對象,即借記"開發成本"總（zǒng）分（fèn）類賬戶和明細賬戶,貸記"開發間接費"賬戶.

通（tōng）過（guò）上述程序,將應計人各成本核算對（duì）象的（de）開發費（fèi）用,歸集在"開發成本"總（zǒng）分類（lèi）賬戶和明細分類賬戶之中.

土地出讓金印花稅（shuì）會計（jì）分錄如何處理?綜合以上所述,其實關於公司（sī）土地出讓金的印花稅的處理往往（wǎng）可以計入開發成本核算,但是如果是涉及到了（le）非房產項目的土（tǔ）地出（chū）讓金的賬務處理應當（dāng）做無形資產核算;對此問題的解（jiě）答資料都在上文中（zhōng）,有什麽問題就（jiù）來找老師提問.

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