​購買土地時評估費怎麽入賬(土地評估費入什麽科目)

購買土地時評估費怎麽入賬

答:購買土地發生的土（tǔ）地轉讓（ràng）金、土地評估費、土地管理費、土地登記費、契稅等,根據使用（yòng）性（xìng）質,分別為:

1、如果是購（gòu）買（mǎi）的使（shǐ）用權,計入"無形資產--土地使用權"科目.

2、如果購（gòu）買的是所有權,計入"固（gù）定資產--土地"科目.

3、如（rú）果是房地產開發項目,記入"開發（fā）成本--土地費用"科目.

如果是（shì）一（yī）年支付一次的話,會計分錄:

借:待攤費（fèi）用

貸（dài）:銀行存款

攤銷時

借:管理費用

貸（dài）:待攤費用

通過"待攤（tān）費用"科目進行的

1 發生(支付（fù）)各項待攤費用時,記入該科目的借方,同時記入"銀行存款"、"低值易耗品"、"包裝物"、"應交稅（shuì）金"等相應科目的貸方;

2 攤（tān）銷的費用（yòng）一般沒有專設成本項目,按受益期攤銷時,記入該科目的貸方,按（àn）車間（jiān）部（bù）門和費用用途分別（bié）記入"製（zhì）造費用"、"輔助生產成本"、"產品銷售費用"、"管理費用（yòng）"等（děng）科目的借方;

3"待攤費用"按費用的（de）種類設置明細帳（zhàng）進行明細核算,分別（bié）反映和監督各種待攤費用的發生和攤銷情（qíng）況.

取消該科目後,一年以內的攤銷直接計入期間費用或者"製造費用",超過一年以（yǐ）上的計入"長期待攤費用".

土地評估費用（yòng）收取標準

一（yī）、土地價格評估收費是（shì）房地產市場重（chóng）要的經營性中介服務收費行為,評估機構要按照（zhào）"自（zì）願委托、有償服務"的原（yuán）則與委托方簽訂合同,開展評估服務工作,收取合理費用.

二、凡具備土地估價資格並經土地、物價部門確認的單位（wèi）,可接受土地所有（yǒu）者或使用者的（de）委托,對土地價格進（jìn）行評（píng）估,並按本通知的規定收取土地（dì）評（píng）估（gū）費.

三（sān）、一般宗地評估采取差額定率累進計費,即按土地（dì）價格總額大小劃分費率檔次,分檔計算各檔的收費,各檔收費（fèi）額累（lèi）計（jì）之（zhī）和為收費總（zǒng）額（é）.目前一般宗地評估收費按（àn）《宗地地價評估收費標準》(附表一)執行.

四、城鎮（zhèn）基準地價評估收費,由評估機構與委托城鎮參照《基準（zhǔn）地價評（píng）估收費標準》(附表（biǎo）二)協商確定.

五、為土（tǔ）地使用權抵押而進行（háng）的土地價格評估,評估機構（gòu）按一般（bān）宗地評估費標準的50%收評估費;每宗地評估（gū）費不足300元的按300元收（shōu）取.

清產（chǎn）核資中的土地（dì）價格評估,按一般宗地評估費標（biāo）準的30%計收評估費;每宗地評估費不足300元的按300元收取（qǔ）.

土地價格評（píng）估委托單位付費（fèi）確（què）有困難的（de）,通過雙方協（xié）商,評估機構可酌（zhuó）情減收.

六、一般宗地評估收（shōu）費標準為（wéi）最高限標準.各（gè）地可根據當（dāng）地實際情況,由省、自治區、直轄（xiá）市物（wù）價部門會（huì）同同級土地管（guǎn）理部門製定當地具體執行的收費標準（zhǔn）.對（duì）經（jīng）濟（jì）特區（qū）的（de）收費標準可適當規定高一些,但最高（gāo）不得超（chāo）過上述收費標（biāo）準的30%.

七、土地價格評估收費單位要認真執行物價部門規定的收費原則和標準,履行合同要求,切實提供質價相稱的服務.

八（bā）、各級物價（jià）、土地（dì）部門要加強土地價格（gé）評估收費的監督檢（jiǎn）查,對隨（suí）意簡化工作程序和內容,達不到應有工作標準以及（jí）擅自擴大收費範圍和提高收費標準,由（yóu）物價檢查機構按國家有關規定查處.

為土地使用權抵押而進行的（de）土地價格（gé）評估（gū）,評估機構按一般（bān）宗地評（píng）估費標準的（de）50%計收（shōu）評估費,每宗地評估費不足300元的按300元收取. 清產核資（zī）中的土地價格評估,按一般宗（zōng）地（dì）評估（gū）費標準的30%計收評（píng）估費;每宗地評估費不足300元的按300元收取. 土地價格評估委托單位付費確有困難的,通過雙（shuāng）方協商,評估機構可酌情（qíng）減收.以（yǐ）上就是購買土地時評估費怎麽入賬的全部內容,更（gèng）多（duō）精彩（cǎi）內（nèi）容請繼續關注網站更新（xīn）.

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