答:1、在建工程不含土地出讓金,房地產開發成本中含土地出讓金.
2、房地產開發產品成本是指房地產企業為開發一定數量的（de）商品房所支出的全部費用.包（bāo）括土地使用權出讓金、土地征收費、房（fáng）屋征收安置補償費、前（qián）期工程費、建安工（gōng）程費、基礎設施費、公共配套設施費、不可預見費、開發期間稅費等.
房地產經營成本是指將房地產進行自營或者出租（zū）的相（xiàng）關費用.主要包括管理費用、物業費用（yòng）、水電設施、維修養護等費用.
一、本科目核算企業基（jī）建、技改等在（zài）建工程發（fā）生的價值.
企業（yè）與固定資產有關（guān）的後續支出,包括固定資產發生的日常修理費、大修（xiū）理費用、更新改造（zào）支出、房屋的裝修費用等,滿足固定資產準則規定的固定資產確認條件的,也在本科目核算;沒有滿足固定資產確認（rèn）條件的,應在"管理費用"科目核算,不在本科目核（hé）算.
二、本科目應當按（àn）照"建（jiàn）築工程"、"安裝（zhuāng）工程"、"在（zài）安裝（zhuāng）設（shè）備"、"待攤支出"以（yǐ）及單項工程進行明細核（hé）算.
在（zài）建工程發生減（jiǎn）值的,應（yīng）在本科目設置"減（jiǎn）值準備"明細科目進行核（hé）算.
三、本科目的期末（mò）借方餘額,反（fǎn）映企業尚未完工的在建工程的價（jià）值.
以上詳（xiáng）細介紹了（le）開發成本和在建工程的區別在哪裏,也介紹了在（zài）建工程是怎（zěn）樣的會計科目（mù）.作為一名建築行業的財務會計（jì）,一定要（yào）非常清楚,開發成本（běn）和在（zài）建工（gōng）程（chéng）的區別應該如本文所示.每一（yī）個會計都希望自己技術精湛,要（yào）達（dá）到這（zhè）樣的目標,就需要（yào）不斷的進行學習,本平台將為你提（tí）供各種財務學習機會.
開發成本與在建工程（chéng）的（de）區別
開發（fā）成本是（shì）指（zhǐ）任意一個項目完工（gōng）後的成本核算。在建工程是指正在（zài）建設中的工程。
自用（yòng）、出租（zū）部分使用“在建工程”科目;出售部分使用“開發成本”科目。若劃分不清,全部記入（rù）“開發成本”科目,待完工後按用途分別轉入開發（fā）產品或固定資產。一般來說,在...
房地（dì）產（chǎn）開發企業（yè）用開發成本除下的（de）企業用在（zài）建工程企業不（bú）一樣.用的科目不一樣.
開發成本來歸集,完工後結轉至（zhì）庫存（cún）商品,出售後企業就喪（sàng）失了所有權;而其他企業建造的房屋建築物主要是自己使用,長期地（dì）間接地（dì）為生產服務,因此必須通過在建工程歸集,完工後...
房地產開發企業在開發房產的過程中（zhōng）,部分房產作為自用處理,那麽這時開發成本就要轉在建工程,完工以後就要作為固定資產處理,主要是（shì）用途發（fā）生改變。
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