​房地產企業土（tǔ）地使用稅科目(房地產企業土地使用稅繳納時間（jiān）)

房地產企（qǐ）業土地使用稅科（kē）目（mù）

房地產土地使用稅（shuì）計（jì）入什（shí）麽（me）科（kē）目?

答（dá）:房地（dì）產企（qǐ）業與一般工商企業在（zài）土地使用稅核算方麵確有不同之處,一般工（gōng）商（shāng）企業繳納的土地使用稅計入（rù）管理費用,房地產企業在（zài）開發項目竣工之前,所繳納的土（tǔ）地使用稅按受益原則計入房地產開發成本的部（bù）分,在稅務總局對該問題進一步明確之（zhī）前,暫可以視為（wéi）開（kāi）發成本的一部分（fèn）.

土地使用稅是什麽意思?

土（tǔ）地使用稅是對使用國（guó）有土地的單位和個人,按使用的土地麵（miàn）積定額征收的稅.以開（kāi）征（zhēng）範圍內的土地為課稅對象,以實際占用的土地麵（miàn）積為計稅依據,向土地使用人課征,屬於（yú）以有償占用（yòng）為特點的行為稅（shuì）類型.土地使（shǐ）用稅隻（zhī）在（zài）縣以上（shàng）城市開征,非開征地區城鎮使用土地則不征稅.土地使用稅（shuì）采用有幅度的（de）差別稅（shuì）額,列入大、中、小（xiǎo）城市和縣城每平方米土地年稅額多少不同.為（wéi）了防止長期征地而不使用和（hé）限製多占土地,可在規定稅額的（de）2-5倍範圍內加（jiā）成征稅.對於（yú）公園、名勝、寺（sì）廟及文教、衛生（shēng）、社會福利等單位使用的土地,城鎮（zhèn）、街道、公共設施用地,鐵路、機場（chǎng）、港區、車站、管理交通運輸用地及水（shuǐ）利（lì）工程,農（nóng）、林、牧、漁、果生產基（jī）地用地（dì）,以及個人非營業建房用地等,均免征土地（dì）使用稅.為了鼓勵（lì）利用荒地、灘塗等（děng）土地,對經過批準整治的土地（dì）和改造的荒廢土地,給予10年（nián）期限的免稅.

以上詳細介紹了房地產土地使用稅科目（mù）是什麽（me）,也介（jiè）紹了土地使用稅（shuì）是什麽意思.作為一名房地產企業的財務人員（yuán）,一定要非（fēi）常（cháng）的清楚,房地產土地使用（yòng）稅的科目應該是如本文所示.如果（guǒ）你（nǐ）是一位想要積極（jí）學習的會計人員（yuán）,希望找到一個可以為自己提供很多學習機會的平台,那麽歡迎你來到（dào）本平台.

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