​投資性房地產公允模式分錄(投資性（xìng）房地產公（gōng）允（yǔn）價值變動賬務處理)

投資性房地（dì）產公允模式（shì）分錄

1、在成本模式中,應當把房地產轉（zhuǎn）換前的賬麵價值作為轉換後的入賬價值.成本模式轉為公允（yǔn）價值模式的會計分錄如下:

借:投資性房地產--成本(變更日公允價值)

投（tóu）資性房地產累計折舊(攤銷)

投資性房（fáng）地產（chǎn）減（jiǎn）值準備

貸:投資性房地產(原價)

利（lì）潤分配--未分配利潤(或借記)

盈餘公（gōng）積(或借記)

2、將計量模式變更時公允價（jià）值與賬（zhàng）麵價值的差（chà）額,調整期初留存收益(盈餘公積、未分配利潤).成本模式轉為公允價值模式的,應當作為會計政策變更處理,將計量（liàng）模（mó）式變更時公允價值與賬（zhàng）麵價值的差額,調整期初留存收益.涉及（jí）所得（dé）稅（shuì）影響的,調整遞（dì）延所得稅負（fù）債(或遞延所（suǒ）得稅資產).

房地產公允價值的後續計量

采用公允價值模式進行後續計量的投資性房地產

(1)采用公（gōng）允價值模式的前提條件:企業隻有（yǒu）存在確鑿證據表明（míng）投資性房地（dì）產的公允（yǔn）價（jià）值（zhí）能夠持續可靠取得,才可以采（cǎi）用（yòng）公允價值模式（shì）對投資性房地產進行後續計量.

企業一旦選擇采用（yòng）公（gōng）允（yǔn）價值計量模式,就應當對其所有投資性房地產均采用公允（yǔn）價值模式（shì）進行後續計量.

(2)采用公允價值模式進行後續計量的投資性（xìng）房地產,應（yīng）當同時（shí）滿足下列條件:

①投資性房地（dì）產所在地（dì）有活躍的房地產交易市場.

②企（qǐ）業能（néng）夠從活躍的房地產交易市場上取得同類或類似房地產的（de）市場價格及其他相關信息,從而對投資性房地產的公允價值作出合理（lǐ）的估計.

投資性房地產公（gōng）允模式分錄怎（zěn）麽處理?整體上來（lái）說,其實針對企業投資性（xìng）房地產用公允價值模式的處理,那麽在會計（jì）分錄上則是（shì）通過投資性房地產累計折舊和減值準備的科目進行核算的,如果你們對此方麵的（de）資料感興趣,那麽都是可以來本網站上搜索其他（tā）相關的資料進行核算的,對此（cǐ）你們學習一定會有所幫助（zhù）的.

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