​視同銷售的增值稅稅率是多少(視同銷（xiāo）售的稅率如何確定)

視同銷售的增值稅稅（shuì）率是多少

如果企業發生視同銷售業務,那末增值稅的稅率,應按你單（dān）位正常銷售時用的增值稅（shuì）稅率來計算增值稅銷項稅;

即:一般納稅（shuì）人企業為13% ; 小規模（mó）納（nà）稅人企業為3%.

不動產視同銷售增值稅稅率

《中（zhōng）華人民共和國增值（zhí）稅暫行條例（lì）實（shí）施細則》第四條 單位或者個體工商戶的下列行為,視同銷售貨物（wù）:

①將貨物交付其他單（dān）位或者（zhě）個人代銷;

②銷售（shòu）代銷（xiāo）貨物;

③設有兩個以上機構並實行統一核算的納稅人,將貨物從（cóng）一個機構移送其他機構用於銷售,但相關機構設在同一（yī）縣(市)的除外;

④將自產或者委托加工的貨物用於非增值（zhí）稅應稅項目

⑤將自產（chǎn）、委托加工的貨物用於集體福利（lì）或者個人消費;

⑥將自產、委托加工或者購進的貨物作為投資,提供給其他單位或者個體工商戶;

⑦將自產、委托加工或者購進的貨物分配給股東（dōng）或（huò）者投資者;

⑧將自產、委（wěi）托加工或者（zhě）購進的貨物無償贈送其他單位或者個人.

⑨向其他單（dān）位或（huò）者個人無償提供交通運輸業、郵政業和部分現代服（fú）務業,但以公益活動為目的或者以社會公眾為對象的除外;

⑩財政部、國（guó）家稅務總局規定的其他情形.

外購貨物隻有用於外部--投資、分配以及（jí）無償贈送他（tā）人時才視同銷售征稅,其進項稅額符合稅法規定的也可以抵扣;但外購的貨物如果用於內部--非應稅項目、集（jí）體福利和個人（rén）消費則不視同銷售,不征（zhēng）增值稅;當然該貨物購進時,即便能夠提供增值稅扣稅憑證,其進（jìn）項稅額也不（bú）得抵扣.

第一類特點:貨物的所有權發生了（le）變化（huà）.

第二類（lèi）特點:所（suǒ）有權沒有變化,但（dàn）是將自產或委托加工的貨物（wù）,從生產領域轉移到增值稅範（fàn）圍以外或者轉移到消費領域.

第三類（lèi）特點:所有權或許（xǔ）沒有變化,但是基於堵塞（sāi）管理漏洞的需要,而視同（tóng）銷售計征增值稅.

營改增後銷售房屋發票稅率是10%.納稅人銷售2016年5月1日（rì）前取得的房屋以及 房地產開發（fā） 企業銷售（shòu） 《 建築工程施工許可證（zhèng） 》注明的（de）合同開工日期（qī）在（zài）2016年4月30日前的房（fáng）地產老項目,征收率為5%.

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