​租賃的含義（yì）及特點（diǎn）(增值稅的含義及特點)

租賃的含義及特點

租賃是指（zhǐ）在約定的期間內,出租人將資產使用權讓與承租人以獲取租金的行為.租賃存在的主要原因（yīn）有（yǒu）以下方麵:節稅（shuì）;降低交（jiāo）易成本;減少不確定性.

租賃是（shì）一種以（yǐ）一定費用（yòng）借貸實物的經濟行為,出租人將自己所擁有（yǒu）的某種物品交與承租（zū）人使用,承租人由此獲得在一（yī）段時期內使用該物品的權利,但物品的所有權仍保留（liú）在出租人手中.承租人（rén）為其所獲得的使用權需向出租人支付一定（dìng）的費（fèi）用(租金).

租賃的主（zhǔ）要特征包括以下（xià）四方麵:

(1)租賃一般采用融通設備使用權的租賃方（fāng）式,以達到融通（tōng）資（zī）產的主要目的.對出租人來說,它是一種金融投資的新手段,對承租人來說（shuō）,它是一種籌措設備的新方式;

(2)租賃設（shè）備的使用限於工商業、公共事業和其他事業,排（pái）除個人消費用途;

(3)租金是融通資金的代價,具有（yǒu）貸款本（běn）息的性質;

(4)租期內,設備的所有權歸出租人,使用權歸承租人（rén）.

租賃具有以（yǐ）下優點:

(1)租（zū）賃開辟了新的融資渠道,對（duì）廣大中（zhōng）小企業而言（yán）具有特殊意義.承租人可以借助租賃保留銀行貸款額度和緊缺的現金資源,增強企業營運資金的（de）靈活運用能力.

(2)可以按固定利率進行全額（é）融資（zī）.租賃不要求承租人立即支付現金,有助於緩（huǎn）解處（chù）於發展期的新企業資（zī）金緊張問題;此外,租金固定,有助於防止資金成（chéng）本的（de）增加,避免通貨膨脹風險;租金固定便於計算投資報酬率,有（yǒu）助於承租人快速完成（chéng）投資決策（cè）.

(3)靈活（huó）性.租賃協議限製條款較少,租賃方式靈活.富有創造精神的出租人可以（yǐ）結合承租（zū）人的特殊需要簽訂租賃協議.例如,可以約定等到設備開（kāi）始（shǐ）運轉.具有生產能力之後才開始支付租金,而且還可以不要求以取得（dé）的新設備（bèi）向主要（yào）貸（dài）款人作抵押（yā）,承租人可以避免再去簽訂成本昂貴的再貸款協議.

(4)有助於加（jiā）速機器設備更新.對於設備淘汰更新快的企（qǐ）業而言,租賃為（wéi）機器設備快速升級創造了便利條件.在多數（shù）情況下,承租人把殘值風險轉移給了（le）出租（zū）人,減少（shǎo）了設備因過時而陳舊的風險.

(5)租賃資格（gé）審核程序簡便,申請批準速度快,有助於承租（zū）人把握商機.

(6)有利於修飾財務報表.采用經營租賃時,租金作為營業費用處理,避免為購置設備而增加大筆負債,可以有效（xiào）地防止資產負債率（lǜ）上升（shēng）.

通過上述內容介紹,相信大家（jiā）已經對"租賃的含義及特點?"這一個問題有所了（le）解了,租（zū）賃的主要特征包括以上四方麵（miàn）,大家可按照流（liú）程操作,會計師對應（yīng）主要關注其真實性和合規性（xìng）.同時應做（zuò）好正確的會計處理,所以當我們會計人員（yuán）一定要對政策非常的了解!

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