​專項維修資金收據應該怎麽處理(專項維修資金是什麽)

專項（xiàng）維修資金收據應該怎麽處理

維修基金又稱"公共維修基金""專項維（wéi）修基（jī）金",是指住宅物業的業主為了本物（wù）業區（qū）域內公共部位和共用設施、設備的維修養護事項而繳納一定標準的錢（qián）款（kuǎn）至（zhì）專項賬戶（hù）,並授（shòu）權業主委員會統一管理（lǐ）和使用的基金.維修基金由該物業內的業（yè）主共同籌集,業主按照繳納比（bǐ）例享（xiǎng）有（yǒu）維修基金的所有權,但使用權歸全體業主所（suǒ）有,單個業主不得向銀行提（tí）取自己所（suǒ）有的維修基金部分.維修基（jī）金與具體房屋相結合,隨房屋存在而存在、滅失而滅失,不因具體業主的變更而變化,因房屋產權（quán）變更成為新業主時,維修基金（jīn）也應（yīng）經舊業主（zhǔ）更名為新業主名下.

在會計進行核算時,維修基金應該（gāi）計入管理費用（yòng）,但如果沒有發票則不能稅前扣除.

分錄為:

借:管理費用

貸（dài）:銀行（háng）存款、庫存現金

維修基金怎麽算

維修基金的計算公式具體如下:

房屋維修基金=每平方米建築（zhù）麵積成本價（jià）×比例×麵積;

其（qí）中,房屋比例為多層時,購房人（rén）付1.5%,出售人（rén）付6%.房屋為高層時,購房人付（fù）1.5%,出售人付12%.

根據《住宅專項維修資金管理辦法》的規定,商（shāng）品住宅的業主、非住宅的業主按照所（suǒ）擁有物業的建築麵積交存住宅專項維修資金（jīn）,每平方米建築麵積交存首期（qī）住宅專項維修資金的數額為當地住宅建築安裝工程每平（píng）方米造價的5%至8%.

出售（shòu）公有住房的（de）業主按照所擁有物業的建築麵積交存住宅專項（xiàng）維修（xiū）資金,每平方米建築麵積交存首期住宅專項維修資金的數額為當地房改成本價的2%.售房（fáng）單位按照多層住宅不低於售房（fáng）款的（de）20%、高層住（zhù）宅不低於售房款的30%,從售房款中一次性提取住宅專項維修資金.

專項（xiàng）維修資金收據應該怎麽（me）處理?整體上來說,不管是公共維修基金（jīn）還是專項維修基金,在會（huì）計進行核算的時候都是可以通過管理費用（yòng）科目來核算的,其次就是維修基金是（shì）否可以抵扣則是看公司是否有合理（lǐ）有效的發票憑證的（de）.如果你們對此內容還有其他的見解,歡（huān）迎你們來本網（wǎng）站上進行搜索,這裏有很對免費的（de）會計知識可以學習（xí）的.

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