投資性房地產資產交（jiāo）換分錄怎麽（me）寫(廣告費用算什麽科目)

投資性房地產資產交（jiāo）換分（fèn）錄怎麽寫

　　投資性房地產資產交換分錄（lù）怎（zěn）麽寫？

　　一.成本法下的投資性房地產的轉換

　　無論是非投（tóu）資性房地（dì）產轉投資性房地產還（hái）是投資性房地產轉為非投資性房地產

　　均是以賬麵價值對應（yīng）結轉（zhuǎn）的

　　（成本法下投資性房地產的（de）核算類似（sì）於（yú）固定資產、無形資產的核算，要計提折舊（攤銷），減（jiǎn）值等）

　　二.公允模式（shì）下的投（tóu）資房地產的轉換要區別看待（dài）：

　　1.非投資性房地產轉為投（tóu）資性房地產的：

　　投資性房地產以公允價值計量

　　非投資性房地產按賬麵價值（zhí）轉出

　　借方差額計入（rù）當（dāng）期損益（yì）（公允價值變動損益） 貸方差額計入權益（資本公積-其他資本（běn）公積）

　　2.投資性房地產轉為非投資性房地產的：

　　非投資性房地產以公允價值（zhí）計量

　　投資性房地產以賬麵價值（zhí）轉出

　　差額計入當期損益（公允（yǔn）價值變動損益（yì））

　　（公允價值模式下的投資性房（fáng）地產不計提折（shé）舊（攤銷）及（jí）減值等，但要根據公允價值的變動確認公允價值變動損益的同時增加投（tóu）產性房地的價值）

廣告費用算（suàn）什麽科（kē）目（mù）

　　廣告費用計入“銷售費（fèi）用”科目，是為銷售商品而發（fā）生的代價，賬務處理如（rú）下：

　　借：銷售費用

　　貸：銀行存款

　　銷售費用屬於費用類(損益類科目當中的損失)，借方表示增加，貸方表示減少，期末無餘額，通過本年利潤結轉，最終影響所有者權（quán）益，屬於三大期間費用之一。

　　期間費用是指企業日常活動發生的不能計入特定核算對象的成本，而應計入發生當期損益的費用，主要包括以（yǐ）下內（nèi）容：

　　(1)銷售費用，指企業銷售商品和材（cái）料、提供服務的過程中發生的各種費用，包括保險費、包裝（zhuāng）費、展覽費和廣告費、商品維修費、預計（jì）產品質（zhì）量保證損（sǔn）失、運輸費、裝卸費;為銷售本企業商品（pǐn）而專設的銷售機構的職工薪酬、業務費、折舊費等經營費用;企業發生的與專設銷售（shòu）機構相關的固定資產修理費用等後續支出屬於銷售費用;商品流通企業發生的金額較小的進貨費用;委托（tuō）代銷商品所支付的手續費。

　　(2)管理費用（yòng），指（zhǐ）企（qǐ）業為組織和管理生產經營發生的各種費（fèi）用。企（qǐ）業在籌（chóu）建（jiàn）期（qī）間內發生的開辦費;行政管理部門職工（gōng）工資及福利費，行政管理部門負擔的（de）工會經費、董事會費(包括董事會成員津貼、會議費和差旅費（fèi）等)、聘請中介機構費、谘詢費(含顧問費)、審計費、訴訟費、業務招待費等（děng）。

　　(3)財務費用，指企業為籌集生產經營所需資金（jīn）等（děng）而發（fā）生的（de）籌資費用，包（bāo）括利息支出(收入)、匯兌損益以及相關的手續費、企業發生的現金（jīn）折扣、銀行承兌匯票手續費、商業匯票貼現利息。

　　會（huì）計分錄如下：

　　發生費用時：

　　借：銷售費用/管（guǎn）理費用（yòng）/財務費（fèi）用

　　貸：銀行存（cún）款

　　期末（mò）結（jié）轉到本年利潤：

　　借：本年利（lì）潤（rùn）

　　貸（dài）：銷售費用/管理費（fèi）用（yòng）/財務費用

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